Odvolávám, co jsem odvolal, slibuji, co jsem slíbil. Zhruba tak jde čas se stavebním spořením. S čím můžete počítat a co bude s nárokem na zdaněnou část příspěvku? Ústavní soud zrušil změny ve stavebním spoření, které v loňském roce nastavila současná vláda. Učinil tak na popud opoziční ČSSD, která považovala zavedení opatření i pro již uzavřené smlouvy za retroaktivní a protestovala také proti způsobu schválení. Vláda totiž zákon „protlačila“ po vyhlášení legislativní nouze. Rošáda změn tedy pokračuje. O vývoji změn ve stavebním spoření jsme vás informovali v článku: Zachrání pohádku o stavebním spoření samotné spořitelny?
Poslední záchvěv velkorysé státní podpory stavebního spoření v Čechách. Tak lze interpretovat verdikt Ústavního soudu, který zrušil padesátiprocentní zdanění státní podpory za loňský rok, ale od letoška ji umožnil snížit všem na dva tisíce korun. Skončí tak éra, kdy stavební spoření nefungovalo jako podpora bydlení, ale především jako výhodné a bezpečné zhodnocení peněz, které Češi utráceli třeba i za nová auta. Roční výnos ze spoření díky státní podpoře dosahoval ještě loni až devíti procent. To je trojnásobek oproti srovnatelným termínovaným vkladům.
Českomoravská stavební spořitelna jako lídr trhu v České republice drží i vynikající pozici v evropském srovnání. Výsledky dosažené v roce 2010 ji staví na čtvrté místo v žebříčku nejlepších deseti evropských stavebních spořitelen. Na pozici čtvrté nejvýkonnější stavební spořitelny v Evropě se ČMSS nominovala uzavřením 364 277 nových smluv o stavebním spoření včetně zvýšení cílové částky u stávajících smluv. Celková cílová částka těchto smluv dosáhla hodnoty 136,4 miliardy korun, což je třetí nejlepší výsledek v historii ČMSS.
LBBW Bank CZ navázala začátkem dubna spolupráci s Wüstenrot – stavební spořitelnou a.s. a nově svým klientům nabízí zprostředkování stavebního spoření Wüstenrot. „Dosavadní spolupráci s Allianz pojišťovnou a investiční společností Conseq doplňujeme nyní o spolupráci s Wüstenrot – stavební spořitelnou a.s. Naším cílem je poskytovat stávajícím i potenciálním klientům komplexní služby pod jednou střechou tak, aby byli maximálně spokojeni.
Růst zájmu domácností o úvěry na bydlení nutí nejen hypoteční banky, ale i stavební spořitelny přicházet na trh s nejrůznějšími nabídkami zvýhodněných půjček. Cíl je přitom jasný – oslovit co nejvíce bonitních klientů a nabídnout jim cenově či jinak zvýhodněné úvěry ze stavebního spoření, které by byly konkurenceschopné hypotékám.
Dominantní úvěrové produkty Modré pyramidy mají blíže k hypotečním úvěrům, což nás trochu odlišuje od jiných stavebních spořitelen. V dobách, kdy trh hypoték klesal, jsme to negativně pociťovali i my. Naopak nyní, kdy sektor hypoték jde nahoru, v úvěrové produkci roste i Modrá pyramida. Je to z toho důvodu, že jsme orientováni na střední a větší objemy úvěrů. Motorem našeho prodeje jsou Hypoúvěry, tedy půjčky hypotečního typu, které je nutné zajistit zástavním právem k nemovitosti.
Na vlně rostoucího zájmu Čechů o hypotéky se veze i stavební spoření. Stavební spořitelny se zároveň v reakci na restrikce státní podpory podle zjištění Práva začínají více chovat jako banky a produktově se s nimi propojují. Některé už nabízejí i klasické půjčky či běžné účty. Jiné se snaží stát alternativou k penzijním fondům, aby dosáhly na státní příspěvky.
Stavební spořitelny musí přemýšlet, jak nalákat klienty, kterým vláda postupně osekává státní podporu. Už teď proto začínají nabízet nové produkty, které s jejich původním zaměřením nemají nic společného. A další změny jsou na spadnutí. Loni stát osekal klientům stavebních spořitelen zisky, když jim státní podporu za rok 2010 zdanil padesáti procenty. Také pro příští roky jsou připravené další škrty a spořitelny si uvědomují, že soustředit se jen na spoření a následné úvěry už by nemuselo stačit.
S ohledem na změny ve stavebním spoření, na své postavení na trhu a především ve Skupině Komerční banky, rozšiřuje Modrá pyramida služby, nabídku produktů a týmy svých poradců tak, aby mohla svým klientům poskytovat komplexní finanční poradenství.
Pokud vláda schválí daňovou reformu, od příštího roku přestane platit daňové zvýhodnění úvěrů na bydlení, které budou uzavřeny po 31. 12. 2011. U již sjednaných smluv nebo smluv, které budou uzavřeny do konce roku, bude pouze snížen maximální limit pro odpočet úroků od základů daně z dnešních 300 tisíc korun na polovinu. Pokud reforma projde, dá se očekávat, že někteří lidé kvůli chystaným změnám uspíší sjednání úvěru. Stavební spořitelny ale momentálně řeší spíše změny v systému stavebního spoření, říká Roman Hurych, místopředseda představenstva a náměstek generálního ředitele Raiffeisen stavební spořitelny (RSTS). Ta loni zaznamenala nejnižší meziroční pokles v objemu poskytnutých úvěrů ze všech stavebních spořitelen v Česku -o 1,3 procenta. Ostatní konkurenti zaznamenali dvouciferný pokles a celý trh se propadl o 12 procent.
