Roman Hurych, místopředseda představenstva Raiffeisen stavební spořitelny
Rozhovor

Pokud vláda schválí daňovou reformu, od příštího roku přestane platit daňové zvýhodnění úvěrů na bydlení, které budou uzavřeny po 31. 12. 2011. U již sjednaných smluv nebo smluv, které budou uzavřeny do konce roku, bude pouze snížen maximální limit pro odpočet úroků od základů daně z dnešních 300 tisíc korun na polovinu. Pokud reforma projde, dá se očekávat, že někteří lidé kvůli chystaným změnám uspíší sjednání úvěru. Stavební spořitelny ale momentálně řeší spíše změny v systému stavebního spoření, říká Roman Hurych, místopředseda představenstva a náměstek generálního ředitele Raiffeisen stavební spořitelny (RSTS). Ta loni zaznamenala nejnižší meziroční pokles v objemu poskytnutých úvěrů ze všech stavebních spořitelen v Česku -o 1,3 procenta. Ostatní konkurenti zaznamenali dvouciferný pokles a celý trh se propadl o 12 procent.
* HN: Co si myslíte o plánovaném zrušení daňového zvýhodnění hypoték a úvěrů ze stavebního spoření?

Kdybych si měl vybrat, byl bych pro variantu, ať se vyčistí daňová legislativa, to firmám přinese více než tato jedna konkrétní výjimka. Ale ono to tak nedopadne. Stavební spořitelny to proto chápou jako další omezení systému stavebního spoření a další omezení financování vlastního bydlení. Aby to bylo fér, ministerstvo financí by mělo vyčistit daňovou legislativu dokonale každému rovným dílem. Kdyby to skončilo tak, že trh bude muset fungovat bez této podpory, tak to ve výsledku nepřinese nikomu žádnou konkurenční výhodu. Lidé budou muset uvážit, jestli na úvěr bez této výhody dosáhnou. Dnes je dostupnost hypotečních úvěrů, úvěrů ze stavebního spoření i překlenovacích úvěrů vyšší díky tomuto odpočtu, zvětšuje se tím skupina lidí, kteří si hypoteční financování mohou dovolit.

* HN: Jak by se přijetí návrhu nového daňového systému promítlo letos do poptávky po úvěrech na bydlení?

Ten vliv by byl velmi krátkodobý a ne nijak významný a to jen tento rok. Tím, že by tam nějaký impulz byl, by se poptávka trochu přesunula z roku 2012 ještě do roku 2011.

* HN: Dokážete odhadnout, o kolik by se poptávka zvedla?

To je těžké kvantifikovat, protože pokud do toho přijde i plánovaná změna DPH, bude tu další pobídka, aby klienti urychlili plánovaný nákup bytu nebo nemovitosti, aby ušetřili několik procent na DPH. V závěru roku 2011 by se tu potkaly tyto dva krátkodobé vlivy, které by podpořily objem poskytovaných úvěrů v roce 2011.

* HN: Daňové zvýhodnění je jedna věc, stavební spořitelny teď však trápí změny jako zavedení účelovosti...

Ano, my řešíme, jak bude vypadat systém stavebního spoření po roce 2011, jaké bude rozhodnutí Ústavního soudu, jak ten systém jako celek bude v České republice vypadat. Pokud by měla být zavedena plná účelovost (úvěr je možné získat jen na bydlení - pozn. red.), jsem přesvědčen, že by to vedlo k zániku stavebního spoření v podobě, v jaké ho známe dnes. Zmizely by překlenovací úvěry, prodloužilo by se čekání na úvěr a klientů by výrazně ubylo. Určitě by jich nebyly miliony jako dnes, ale pravděpodobně bychom se dostali ke statisícům. Stavební spořitelny jsou otevřeny jakékoli diskusi na změny. rozšíření účelovosti o studium, o zdraví, to všechno je ve hře a tam jsme připraveni kdykoli se státem spolupracovat. Pokud by se zavedla účelovost, stavebního spoření by se stalo nezajímavým produktem. Pokud k tomu přidáme i navrhovanou změnu zákona o dani z příjmu tak už nevidím žádnou jinou podporu ze strany státu, která by byla směrována k podpoře vlastního bydlení fyzických osob.