ZDR Investments SICAV a.s.

 
Hodnocení uživatelů:

Profil

PoskytovatelZDR Investments
Stránky produktu u poskytovatelehttp://zdrinvestments.cz
ISIN

CZ0008042892

Správce

CODYA investiční společnost, a.s.

Depozitář

Česká spořitelna a.s.

Auditor

TPA Audit s.r.o.

Druh fondu

Akciová společnost s proměnným základním kapitálem

Okruh uživatelů

FKI

Distribuční kanály

IZ, CODYA, Conseq

Počet uživatelů 640,00
Základní charakteristika

Nemovitostní fondy ZDR Investments se zaměřují na investování do komerčních nemovitostí, s jejichž akvizicemi, výstavbou, pronájmem a správou mají jeho zakladatelé dlouholeté zkušenosti. Naše fondy mají licence České národní banky a investují do prémiových nemovitostí v České republice a na Slovensku.

Fond ZDR Investments SICAV a.s. je fond kvalifikovaných investorů a investuje zejména do retailových nemovitostí diskontního typu.

Výhody/bonusy

- dlouhodobé nájemní smlouvy
- bonitní nájemci z řad mezinárodních řetězců jako například REWE, Tengelmann, Ahold
- vlastní development sesterské skupiny Traxial = akvizice nemovitostí se zajímavým yieldem
- vlastní facility management = efektivní péče o nájemce a nemovitosti
- možnost investovat v CZK nebo EUR
- možnost volit růstové nebo dividendové třídy investičních akcií

Konkurenční výhody

- nadprůměrně dlouhé zůstatkové délky nájemních smluv
- náš WAULT je 7,1 let
- zhodnocení 2019: 8,23 % p.a.

Novinky

Rok 2019 byl pro skupinu ZDR Investments velmi úspěšným rokem.

Vstoupili jsme s fondem ZDR Investments SICAV a.s. na slovenský trh a realizovali v roce 2019 celkem 11 akvizic pronajatých komerčních nemovitostí. Podařilo se nám tak navýšit celkové portfolio fondu FKI z původní hodnoty 557 mil. Kč o 260 % na 2,0 mld. Kč.

Investorům jsme otevřeli novou samostatnou třídu akcií pro investice v EUR. Těmito prostředky investujeme do nemovitostí, které mají uzavřené nájemní smlouvy i bankovní financování v EUR.

Celková pronajímatelná plocha portfolia narostla meziročně z 19,8 tis. m2 o 187 % na 56,8 tis m2. Kvalitu portfolia s ohledem na udržitelnost dlouhodobého výnosu potvrzuje průměrná zůstatková délka uzavřených nájemních smluv (WAULT), která meziročně narostla z 6,0 na 7,1 let.

Pro investory dosáhl fond opětovně zhodnocení na úrovni 8 % ročně, za období 01-12/2019 výnos ve výši 8,23 %.

Pro rok 2020 plánujeme investice ve výši dalších 3 mld. Kč do nemovitostí, které máme již smluvně zabezpečené nebo se nacházejí ve fázi výstavby v naší sesterské developerské skupině Traxial. Kromě investic v České republice a na Slovensku plánujeme nákup několik Retail parků na také na území Rakouska a Německa.

Parametry

Datum založení

09.10.2017

Čisté obchodní jmění (v mil. Kč) (Kč) 714,00
Kurs podílového listu (Kč) 1,17
Datum stanovení kursu

31.12.2019

Země registrace

CZ

Měna

CZK

Forma podílového listu

zaknihované investiční akcie

Investiční horizont (roky) 5,00
Investiční horizont - Poznámka

- Investice je na dobu neurčitou

Prodej PL od

01.01.2018

Charakter

zaknihovaná investiční akcie

Použití výnosů

akumulační

Manažer fondu

Manažer fondu

CODYA investiční společnost, a.s.

Manažer fondu od

10/2019

Manažer fondu - Poznámka

dříve AMISTA investiční společnost, a.s.

Týdenní prodeje a odkupy

Výkonnost fondu

13 týdnů (%) 1,02
26 týdnů (%) 1,94
52 týdnů (%) 8,23
Dva roky (%) 16,72
Dva roky (p.a.) (%) 8,36
Od založení (%) 16,72
Od založení - Poznámka

fond se na trhu nabízí od 01.012018

Roční výkonnost

2019 (%) 8,23
2018 (%) 7,84

Poplatky a investice

Maximální vstupní poplatek (%) 3,10
Maximální vstupní poplatek - Poznámka

rozmezí 0-3,1 %

Maximální výstupní poplatek - Poznámka

minimální doba investice 3 roky, poté výstupní poplatek 0 %

Správcovský poplatek - Poznámka

1,5 %

Hodnota Total expanse ratio v roce 2019 (% majetku) 1,90
Minimální výše první investice (Kč) 1.000.000,00
Minimální výše první investice - Poznámka

1 mil. Kč nebo ekvivalent v EUR

Minimální výše další pravidelné investice (Kč) 100.000,00

Portfolio

Složení portfolia dne

31.12.2019

Nemovitosti domácí (%) 98,25
Nemovitosti zahraniční (%) 1,75
Vyměňte si vaše zkušenosti v oblasti finančních produktů.

Diskuse

Vložte svůj dotaz

Obsah tohoto pole je soukromý a nebude veřejně zobrazen.