Hypoteční banky na sklonku léta spustily vlnu snižování úrokových sazeb. Na účtování je sice příliš brzy, ale jak se zdá z prvních čísel, bohužel ani tyto masivní pobídky klienty na pobočky bank nepřivedly.

Hypoteční, realitní, finanční, hospodářská. Takové a mnohé další přívlastky získala současná krize. Zhoršenou ekonomickou situaci ve světě pociťujeme i v otevřené České republice. České finanční instituce na krizi reagovaly po svém. Banky snížily úroky u spořicích účtů, pojišťovny k úvěrům nabízely zdarma pojištění schopnosti splácet. 

Než koupíte starší byt, pořádně si ho „proklepněte“. Abyste se pak nedivili, do čeho jste to investovali své životní úspory.
„Vyplatí se, když si na prohlídku přizvete stavbaře či odhadce. Hlavně si spočítejte, kolik budou stát případné opravy,“ radí Romana Sudová, marketingová manažerka realitního tržiště Bezrealitky.cz.

Nemáte dostatek finančních prostředků na koupi bytu? Pak si vyberte byt v cihlovémdomě, který je výhodnou investicí a banka vám na ni půjčí raději než na panelový byt. Například byt v paneláku o dispozici 3+1 a ploše 70 metrů čtverečních na pražském sídlišti bylo možné minulý rok prodat za cenu přes 3,3 milionu korun. 

Wüstenrot hypoteční banka, která patří k menším bankám, snížila úrokové sazby u občanských hypotečních úvěrů na vlastní bydlení a refinancování. Nejvýhodnější sazba, za kterou banka poskytuje úvěry nad 1,5 milionu korun do výše 70 procent zástavní hodnoty nemovitosti, klesla na 4,89 procenta, oznámila dnes Wüstenrot v tiskové zprávě.

Letošní rok je z hlediska počtu poskytnutých hypoték v porovnání s uplynulými lety značně skromnější. Jestliže v roce 2007, který je považován za vrchol hypotečního boomu, byly poskytnuty úvěry na bydlení ve výši 140 miliard korun, pak loni už to bylo „jen“ 120 miliard a v letošním roce celkový objem hypoték podle odhadu odborníků nepřekročí 80 miliard korun.

Je to úplně přesně druhý díl, protože minule jsme tu hovořili o možných problémech v procesu vyřizování hypotečního úvěru. A jako první dva nejčastější zádrhele jsem zmínili jednak bonitu žadatel a jednak v souvislosti s registry dlužníků, respektive negativními záznamy v nich. Dnes budeme v tom podobném trendu pokračovat. Ono nám to pravděpodobně vyjde ještě do příští relace.

„Ten trend je celkem jasný. Poslední hospodářské výsledky bank ukazují, že rozhodně roste počet nesplácených úvěrů,“ řekl analytik společnosti Cyrrus Marek Hatlapatka. Podle něj je kromě rostoucí nezaměstnanosti příčinou odnětí nemovitosti klientovi banky také celková ekonomická situace. „Tento trend se tedy rychle nezmění,“ dodal Hatlapatka.

Úroková sazba u hypotéky, kterou vám banka nabídla, nemusí být konečná. Srazit ji můžete i o více než jedno procento. Stačí, když přistoupíte na podmínky banky a s hypotékou si sjednáte další produkty nebo se stanete jejím vazalem minimálně na 20 let. Benefitem se pro vás stanou splátky o stovky korun nižší. 

Získat hypotéku na bydlení by mohlo být opět o něco těžší. A to kvůli novým pravidlům, která chystá Evropská komise. Chce sjednotit způsob čerpání úvěru. Ve finále by to ale mohlo znamenat, že se hypotéky prodraží.