Český Honza chce pomoci oživit domácí trh půjček na bydlení.  Banky v obavě před ztrátami z prohlubující se finanční a hospodářské krize zvyšují úrokové sazby a zpřísňují podmínky pro udělení hypoték. Potenciální zájemci o stavební úvěry se zase v nejistotě svých budoucích příjmů bojí zadlužovat. 

Komerční banka představuje v těchto dnech zájemcům o poskytnutí hypotečního úvěru opravdu zajímavou nabídku. Pro všechny hypotéky kategorie Klasik, to znamená do výše 85 % hodnoty zastavené nemovitosti a pro období fixace na pět a více let platí nyní garantovaná úroková sazba 5,29 %, a to pro všechny klienty, kteří splní podmínky pro poskytnutí hypotéky! 

Od pondělí 24. srpna až do 5. října nabízí Modrá pyramida sníženou úrokovou sazbu Hypoúvěru a Hypoúvěru Garant o 0,2 % p.a. Toto snížení platí pro ty klienty, kteří si zároveň založí Modré konto nebo Modré konto Plus – ti, co tak neučiní, mohou počítat se snížením o 0,1 % p.a. 

Konsolidovat úvěry pomocí neúčelového spotřebitelského úvěru lze prakticky u každé banky. Zohledňují banky při posuzování bonity klienta v takovém případě kromě nového úvěru i jeho stávající úvěry, které chce konsolidovat?  Nikoli. Banky berou v úvahu většinou jen měsíční výdaje spojené s konsolidačním úvěrem a dále pak splátky úvěrů, které konsolidovány nebudou.

Banky, které poskytují hypotéky, mají strach a lidé to cítí ve svých peněženkách.  Finanční domy schválně půjčují dráž, než by musely, aby naplnily trezory na horší časy. Ty podle jejich šéfů přijdou příští rok – kdy přibude nezaměstnaných a s nimi i lidí, kteří přestanou splácet hypotéku.

Celkový objem poskytnutých hypoték občanům v červenci klesl meziročně o více než 50 procent na šest miliard korun. Ve stejném měsíci loni banky prodaly hypotéky za 12,2 miliardy korun. Vyplývá to z výsledků ukazatele Fincentrum Hypoindex, který zahrnuje prodeje celkem devíti tuzemských bank.

Půl milionu Čechů s hypotékou si může oddechnout. Ministerstvo financí dnes vydalo pokyn, podle kterého je možné opakovaně změnit banku, aniž by majitelé hypoték přišli o možnost odečítat si úroky z daní. Podle finančních poradců může tahle změna lidem přinést úsporu v řádu až desítek tisíc korun. 

Úvěry převedené za výhodnějšími podmínkami získávají nárok na daňový odpočet. Odpočet zaplacených úroků u daní mohli dosud využívat jen lidé s původní hypotékou. Když úvěr jednorázově splatili (refinancovali) novou hypotékou, nárok na daňový odpočet ztratili. To ale od včerejška neplatí. 

Pokud nemáte žádnou finanční rezervu, je třeba hledat půjčku. Jednou z lepších možností je půjčit si finanční hotovost od příbuzných a pokračovat ve splátkách. Jestliže tato varianta nepřipadá v úvahu, měl byste se co nejdříve obrátit na svou banku a společně se snažit najít přijatelné řešení.  Největší chyba, které se může klient dopustit, je snažit se problém ignorovat a s bankou nekomunikovat. Naopak, pokud s ní začnete problém řešit ihned, téměř jistě najdete řešení přijatelné pro obě strany.

Kvůli HŮŘE DOSTUPNÝM HYPOTÉKÁM a ekonomické nejistotě výrazně stoupá zájem o pronájmy. Martin Černý žije v menší obci kousek od Prahy. Je mu osmadvacet let a se svou manželkou bydlí v domě u svých rodičů. Děti zatím nemají, ale plánují je. Oba pracují v Praze, a tak se rozhodli, že si pořídí byt, nejlépe 3+1 v paneláku na sídlišti Lužiny nebo Stodůlky.