Praha - Banky se snaží na závěr roku předzásobit penězi na poskytování hypoték. Proto v posledních několika měsících vydávají mnohamiliardové emise...

Praha - Růst úroků, který se čeká v příštím roce, zvedne splátky hypoték. Zhruba 150 tisíc lidí, kterým v příštím roce skončí fixace úroků, dostane dopis od banky s vyšší sazbou. V případě milionové hypotéky na dvacet let se zvedne měsíční splátka zhruba o 500 korun.

Jaroslav SKALICKÝ, redaktor
Bankovní rada České národní banky by dnes mohla zvýšit úrokové sazby. Odrazilo by se to také ve zdražení hypoték. Rodiny, které hypotéku splácejí, přitom i bez toho musejí počítat s tím, že je bude stát víc. Kvůli daňové reformě se totiž sníží výhodnost daňových odpočtů úroků z hypoték.

Jednotné podmínky by měly snížit jejich cenu. Podle expertů to však není reálné 
 
PRAHA Podmínky na zisk hypotéky by měly být v zemích Evropské unie jednotné. Konkurence mezi poskytovateli hypoték by měla zesílit, hypoteční banky by měly mít snadnější možnost vstupu na jednotlivé národní trhy a ceny hypotečních úvěrů by měly klesnout.

Využívají končící daňové výhody a pořizují si levněji peníze na půjčky 
 
Praha - Banky si před koncem letošního roku syslí velké zásoby levnějších peněz, ze kterých budou v příštím roce financovat poskytované hypotéky. Jestli díky levnějším penězům zabrzdí i zdražování hypoték, raději neslibují.

Michala TUČKOVÁ, redaktorka
A jednomu ze zmíněných unijních témat se teď budeme věnovat s našimi hosty, Janem Borůvkou z Asociace realitních kanceláří a také Janem Havlem, analytikem z Vysoké školy ekonomické. Dobrý den, pánové.

Roman PISTORIUS, moderátor
Evropská komise přišla s návrhem sjednotit trh s hypotékami. Zatím jen nezávazně, chce vyvolat debatu. Cílem by měla být větší volnost zákazníků při výběru banky a naopak nižší náklady finančních domů.

Dnes odpovídá: Pavla Hávová Hypoteční banka 
Komu se vyplatí kratší a komu delší doba fixace hypotéky? 
 
Obecně platí rovnice, že čím kratší doba fixace, tím nižší úroková sazba. Naopak u delší fixace zaplatí klient vyšší sazbu, ale na druhou stranu získá jistotu, že jeho splátky zůstanou po celou dobu trvání fixace nezměněné.

NÁZOR ODBORNÍKA 
 
S blížícím se koncem roku, a tedy s poslední možností pořídit si nové bydlení ještě za nižší sazbu DPH, přicházejí hypoteční banky s novými produkty. Lákají na prodloužení doby fixace, v některých případech až na 30 let.

Nejen za energie zaplatíte od Nového roku více. Podraží také regulované nájmy, o něco vzrostou i ceny nových nemovitostí. Kdo tedy ještě nemá vyřešené bydlení, přijde ho to v příštím roce dráž. Jenže s tím pramálo nadělá, protože pokud chce bydlet, musí platit a výši nájmu či hypoteční splátky nemá šanci ovlivnit.