O hypotéce a výši úroků můžete s bankou vyjednávat sami. Když využijete makléřskou firmu, lze oproti přímému jednání ušetřit ročně na splátkách částky v řádech tisíců korun. Klíčové je však vybrat si spolehlivého makléře.

TÉMA HN PRŮVODCE HYPOTÉKOU 
 
Chcete si vzít hypotéku a neorientujete se, za jakých podmínek to vlastně jde? Jak dlouho můžete splácet hypotéku a je opravdu tak výhodná kombinace hypotéky a životního pojištění? Odpovědi na tyto a další otázky naleznete v následujících řádcích.

O více než polovinu se za uplynulý rok zvýšil v meziročním srovnání objem úvěrů, který poskytla Hypoteční banka. Rovněž o čtvrtinu vzrostl počet hypotečních úvěrů, kdy si celkem 23 412 nových klientů za rok 2007 půjčilo 40,4 miliardy korun. V letošním roce banka očekává desetiprocentní růst.

Více než 29 tisíc privátních hypoték za více než 45,35 miliardy korun poskytla loni Česká spořitelna (ČS). V průměru to představuje 116 sjednaných hypotečních úvěrů denně. Průměrná výše hypotéky dosahovala 1,7 miliónu korun se splatností úvěru 25 let.

Češi si loni vzali u bank hypoteční úvěry za více než 150 miliard korun, což je zhruba o polovinu více než v roce 2006. Právu to potvrdili zástupci hypotečních bank. Objem úvěrů, které v roce 2007 poskytla například Hypoteční banka, se meziročně zvýšil o 53 procent.

Spolu s loňským rokem zřejmě skončila i éra levných hypotečních úvěrů. Zdražovat budou nové i již běžící hypotéky. Začne být výhodnější úvěr ze stavebního spoření? Vedle všeobecného růstu cen a vzestupu inflace se v letošním roce očekává i zdražování úvěrů. To ostatně začalo už loni.

Hypoteční boom pokračoval v Česku i v loňském roce, když za celý rok 2007 hlásí hypoteční banky rekordní nárůst nově poskytnutých hypotečních úvěrů. Největší hypoteční banky, Česká spořitelna a Hypoteční banka, loni půjčily na hypotékách dohromady přes 85 miliard korun.

Anketa 
 
?Budu stavět dům za Prahou Chtěl bych postavit menší dům 4+1 v okolí Prahy. Nejsem si úplně jistý, zda využiji hypotéky, ale určitě budu dům financovat z nějakého úvěru. Myslím, že pokud má člověk pozemek, tak je lepší si postavit dům, cenově to vyjde nastejno.

Praha - Více než 80 procent Čechů zvažuje, že na pořízení bytu či domu použije některý z úvěrů. Pouze devět procent Čechů uvažuje o tom, že si půjčí...

Michal SCHUSTER, moderátor
Hypotéky zdražují, a to kvůli rostoucí inflaci a zavedení zdanění hypotečních zástavních listů, kterými banky kryjí poskytované úvěry. Úrokové sazby u hypoték kvůli tomu stoupnou o desetiny procent.