Asi 55 procent nových žadatelů o hypoteční úvěr volí pětiletou fixaci úrokové sazby.
Růst úrokových sazeb během loňského roku značně zamíchal s preferencemi délek fixačních období. Zatímco loni na jaře bylo více než 40 procent všech nových hypoték fixováno na tři roky a pětiletou fixaci volil jen každý čtvrtý, za poslední měsíce došlo k zásadnímu obratu.
Růst úrokových sazeb u hypoték postavil pracovníky marketingových oddělení bank do role kreativců reklamních agentur. Jejich zaručeně ?výhodné? nabídky z posledních dnů jsou o tom, jak po růstu úrokových sazeb koncem roku přilákat nové klienty a jak hypotéky zabalit do atraktivnějšího obalu.
Našli jste svůj vysněný dům nebo byt, složili jste zálohu v realitní kanceláři, spočítali jste peníze na účtech a v prasátkách a jdete si do banky vyřídit hypoteční úvěr. Co vás čeká?
První otázka, kterou většinou dostanete, je: ?Kolik máte vlastních zdrojů?
Praha - Banky snižují úrokové sazby u hypoték, Důvodem je především snaha podpořit další obchody, které jsou v tomto období tradičně slabší. K České
ČSOB, navzdory stále rostoucím úrokovým sazbám na českém trhu, snižuje úrokové sazby hypotečních úvěrů. S platností od pondělí 18. února dochází u hypoték s tříletou a pětiletou fixací ke snížení úrokových sazeb o 0,1 %. Veškeré úrokové sazby hypotečních úvěrů nejsou na rozdíl od některých konkurenčních bank minimální, ale garantované. Klienty tak na pobočce nečeká nepříjemné překvapení ohledně reálně nabídnuté výše sazby.
Hypoteční banka, největší specializovaná tuzemská banka na poskytování hypoték, uvádí na trh časově omezenou nabídku. V době od 18. února do 18. března 2008 budou hypotéky s pětiletou a delší fixací úrokové sazby poskytovány bez poplatku za zpracování úvěru. Klienti Hypoteční banky tak ušetří až 25 000 Kč. Tato nabídka se vztahuje na všechny produkty s výjimkou předhypotečního úvěru a hypotéky bez doložení příjmu.
GENERÁLNÍ ŘEDITEL SPOLEČNOSTI REAL SPEKTRUM JIŘÍ FAJKUS ŘEKL PRÁVU:
* Krize amerických hypoték způsobila propad světových akciových trhů. Propadají se i akcie českých developerských firem. Co to znamená pro trh s nemovitostmi?
Nadhodnocené ceny některých segmentů realit padají nejen v USA, ale i ve Španělsku či Velké Británii.
Anketa
?Už jsem se spojila s finanční poradkyní Přemýšlím o refinancování hypotéky, až nám skončí fixace. Spojila jsem se s finanční poradkyní a zjišťovala jsem podmínky. Slíbila mi, že probereme, co pro nás bude nejvýhodnější. Fixaci máme na tři roky, bude končit na podzim tohoto roku.
Variabilní hypotéka (Raiffeisenbank): je obdobou kontokorentního úvěru, který je zajištěn nemovitostí. Spíše než na bydlení se dá využít jako alternativa ke spotřebitelskému úvěru, k leasingu nebo třeba jako náhrada podnikatelského úvěru.
Pokud se stane, že se člověk dostane do potíží se splácením hypotéky, měl by to bance nahlásit co nejdříve. Nejlépe před tím, než se poprvé opozdí nebo vynechá pravidelnou splátku. ?Řešením může být úprava splátkového kalendáře, odklad splátek, případně prodloužení doby splatnosti, a tím snížení splátek,? říká Pavel Kühn, zástupce ředitele úseku pro hypoteční bankovnictví České spořitelny.
