Propočet peněz zaplacených celkem za milionovou hypotéku vychází z patnáctiletého splácení a z měsíční splátky, která je fixována na 15 let. Připočtěme základní poplatky za zpracování úvěru a vedení účtu a celková suma je na světě. Při uvedené době fixace úrokové sazby vychází nejlépe Komerční banka s přeplacením o necelých 500 tisíc.

Všechny banky rády uvítají nové zájemce o hypoteční úvěr. Ne každý, kdo k přepážce dorazí, však uspěje. Banka se rozhoduje hlavně podle příjmů a výdajů klienta. Připravte se na to, že zkoumání výdajů samo o sobě nemusí být klientům příjemné - není totiž výjimkou, že si úředník okopíruje výpis klientova bankovního účtu a k odchozím platbám navíc i smlouvy, na základě kterých se uskutečnily.

Na jakou dobu se vyplatí sjednat neměnný úrok z hypotéky 
 Hypotéka je běh na dlouhou trať. A banky upozorňují, že úroková sazba platná v době, kdy podepisujete smlouvu, nemusí trvat věčně. Dávají na výběr. Můžete si ji takzvaně zafixovat na různě dlouhou dobu.

Jan BENEŠOVSKÝ, moderátorBanky obelhávají klienty. Nejvýhodnější půjčky totiž nejsou tak dostupné, jak slibují v reklamách. Bankovní domy lákají nové klienty hlavně na minimální sazby. Na ty ale nakonec dosáhne jen každý desátý člověk.

Komerční banka snížila úročení hypoték s dlouhodobou fixací v průměru o 0,15 procenta. Například sazba s pětiletou fixací klesla z 4,79 na 4,69 % za rok. Například v případě nejvíce využívané hypotéky ve výši 1,3 milionu korun se splatností dvacet let a pětiletou fixací úrokové sazby tak klient ušetří 71 korun měsíčně.

Nejvýhodnější hypotéky nejsou tak dostupné, jak se z reklamních kampaní zdá. 
 Na minimální sazby, kterými hypoteční banky lákají nové klienty, dosáhne nakonec jen každý desátý člověk. Průměrné úroky poskytnutých hypoték jsou na tuzemském trhu až o dvě procenta vyšší, než banky inzerují.

Věřit reklamám je bezpochyby poněkud bláhové. Přesto některé z nich působí věrohodněji než jiné. Jestliže hypoteční banka nabízí určitou úrokovou sazbu, nemůže si vymýšlet - čísla jsou prostě daná a basta. Je snadné srovnat je do tabulky a vydat se tam, kde jsou podmínky úročení nejlepší.

Některé banky v rámci kampaně ruší poplatky za zpracování úvěru. 
 Hypoteční banky odstartovaly podzimní marketinkové kampaně. Ruší dočasně poplatky, které musí lidé zaplatit, když si chtějí půjčit peníze na bydlení.

Hypoteční banka Minim. sazba 
(pětiletý fix) 
 
GE Capital Bank 4,95 % 
Česká spořitelna 4,69 %*1) 
ČMHB 4,80 %*2) 
HVB Bank 4,81 % 
Komerční banka 4,69 % 
Živnostenská banka 5,00 %*3) 
Raiffeisenbank 4,92 % 
Wüstenrot 4,70 %*3) 
eBanka 4,95 % ČSOB 4,85 %*4)

Raiffeisenbank od tohoto týdne snížila až o 1,7 procentního bodu úročení úvěru Univerzál, tedy tzv. americké hypotéky.