Mnoho lidí se u hypotečních úvěrů téměř slepě řídí jen výší úrokové sazby, a tak je mohou zlákat krátkodobé varianty fixace. Odborníci však varují, fixace úrokové sazby na dobu kratší než pět let se do budoucna nevyplatí. Fixace úroků není nic jiného, než písemný příslib banky, že na předem stanovenou dobu se dlužníkovi úroková sazba nezmění.

Nabídkami hypotečních úvěrů se to na bankovním trhu jen hemží, k tomu ještě peněžní domy inzerují nejrůznější výhody či jiná lákadla. Může se tak zdát, že získat tento typ úvěru není zcela žádný problém a že na něj dosáhne většina zájemců. Není tomu tak.

Jan Sadil, předseda představenstva a generální ředitel Českomoravské hypoteční banky: 
 Nejčastěji skloňovanou veličinou u hypotečních úvěrů jsou v současnosti úrokové sazby a jejich možný vývoj v nejbližší době. Zatímco se obecně očekává pozvolný nárůst sazeb, banky se prozatím v řadě případů chovají přesně opačně.

Lidé, kteří jsou odhodláni k investici do vlastního bydlení a k tomuto účelu chtějí využít hypoteční úvěr, by měli být dobře informováni, co všechno předchází podepsání úvěrové smlouvy. Přestože by se mohlo zdát, že získání hypotéky není žádný výrazný problém, řada lidí může mít úplně jiné zkušenosti.

Jedním z typů hypotečního úvěru, kterým je možné financovat libovolný účel, je takzvaná americká hypotéka. Proti klasickému hypotečnímu úvěru, který je možné použít pouze na nákup nemovitosti, se americká hypotéka dá využít prakticky na cokoliv. Klient si za získanou půjčku může koupit například automobil.

Ačkoli většina klientů kupuje na hypoteční úvěr byt nebo rodinný domek, je zde stále dostatek zájemců, kteří chtějí hypoteční úvěr použít na koupi pozemku. Parcela v takovém případě ale musí splňovat určitá kritéria. Především je nezbytné, aby se jednalo o pozemek stavební, na kterém se v dohledné době začne s výstavbou bytového domu.

Výhodné úvěry zemědělcům nabídne i ČSOB 
 Československá obchodní banka (ČSOB) se včera stala již šestou bankou, která spolupracuje se státním Podpůrným a garančním rolnickým a lesnickým fondem (PGRLF) při uskutečňování programu Půda. Cílem programu je usnadnit zemědělcům nákup nestátní zemědělské půdy.

Novou službu ?Hypotéka bez poplatků? nabízí od 14. října ČMHB.

Pavla HODKOVÁ, moderátorkaRada pro reklamu šetří reklamu na hypotéky. Jde o podzimní kampaň hypotečních bank, které inzerují nabídku úvěru za konkrétní úrok. Ten ale získá jen člověk, který vyhoví podmínkám hodnocení banky. Podle Sdružení obrany spotřebitelů jde o evidentní klamavou reklamu.

V lednu 2003 musel zájemce, který si bral hypotéku, počítat s průměrnými úroky 5,73 procent, o rok později to bylo pět procent a v květnu letošního roku průměr posklesl na 4,48 procenta. Konrétně to znamená, že milionová hypotéka se splatností na 15 let stála v lednu 2003 více než osm tisíc korun měsíčně, přesně 8293 korun a v květnu 2004 už jen 7642.