Řešením takové situace, které se může jevit jako nejjednodušší, je přeúvěrování. To znamená, že jeden ze žadatelů si vezme nový hypoteční úvěr, a tím vyplatí úvěr starý. Toto řešení ale může být pro klienta trochu dražší, říká v rozhovoru Milan Roček, ředitel Hyposervisu, společnosti zabývající se hypotečním makléřstvím.

Stavba domu, a k tomu ještě na hypoteční úvěr, většinou významně ovlivní chod celé rodiny. Podle Vladimíra Kebzy, psychologa ze Státního zdravotního ústavu, je to i zkouška partnerského vztahu. V ní častěji obstojí mladší, zdraví lidé, kteří se nebojí změn a nových podnětů.

OTÁZKA ČTENÁŘE: Chtěl jsem koupit dům na hypotéku. Prodávajícímu jsem zaplatil zálohu, ale banka mi nakonec peníze nepůjčila. Mám nárok na vrácení zálohy? 
 Ať už zálohu zaplatíte přímo prodávajícímu nebo v RK, vždy záleží, na základě čeho jste tuto zálohu složil. "Vždy by to mělo být stvrzeno nějakým smluvním ujednáním.

Podle výsledků Eurostatu Češi vedou rozvodový žebříček Evropské unie. Na jeden tisíc obyvatel připadá 3,1 rozvodu. Obliba hypotečních úvěrů v ČR přitom stále stoupá. Zajímalo nás proto, kolik klientů hypotečních bank se rozvádí a jak často takové situace musí banky řešit.

OTÁZKA ČTENÁŘE: Koupil jsem dům na hypotéku a chtěl bych si zaplacené úroky odečíst od základu daně z příjmu. Trvalé bydliště mám ale stále v bytě, kde jsem bydlel předtím. Stačí finančnímu úřadu dodat prohlášení, že v novém domě trvale bydlím, nebo si musím trvalé bydliště oficiálně změnit?

* Mám stavební spoření a zajímá mě, jak vysoký úvěr na bydlení si může dovolit půjčit svobodný člověk, když bere 10 tisíc korun čistého a má naspořené nějaké peníze, třeba 50 tisíc korun. 
R. P., Prostějov 
 Důležité je správné nastavení parametrů současného stavebního spoření - výše cílové částky a varianta.

Klienti ČMHB mají nyní možnost zvolit si hypotéku bez poplatků. Jejich úroková sazba bude sice vyšší, ale zaplacený úrok si klienti na rozdíl od poplatků mohou odečítat z daňového základu. Navýšení úrokové sazby u hypotéky bez poplatků bude individuální podle konkrétní výše a doby splatnosti úvěru a rozsahu neplacených poplatků.

GE Capital Bank snížila všechny úrokové sazby u hypotečních úvěrů. U hypotéky Premium s roční fixací poklesla například sazba na 2,99 procenta ročně. Sazbu banka garantuje u všech schválených žádostí bez ohledu na příjem a bonitu klienta, výši a dobu splatnosti hypotéky či cenu a typ financované nemovitosti.

CENY 2005: Lidé budou více vydávat za bydlení, benzin a úvěry v bankách 
 Praha - Vbankách pomalu vrcholí období, kdy jsou nejnižší úroky a kdy se vyplatí čerpat půjčku či hypotéku. Před koncem roku banky ještě rychle loví nové klienty. To se však může příští rok zpomalit s tím, jak se bude zpřísňovat politika národní banky a zvedat cena peněz.

Hypoteční banka Minim. sazba 
(pětiletý fix) 
 
GE Capital Bank 4,69 % 
Česká spořitelna 4,69 %*1) 
ČMHB 5,30 % *2) 
HVB Bank 4,59 % 
Komerční banka 4,69 % 
Živnostenská banka 5,00 %*3) 
Raiffeisenbank 4,92 % 
Wüstenrot 4,95 %*3) 
eBanka 4,95 % ČSOB 4,85 %*4)