Banky hodnotí rizikovost žadatele o úvěr na základě externích ratingů klientů nebo podle interních ratingů. Dobré externí ohodnocení firmy od ratingových agentur, jako jsou Standard&Poors, Moody?s či Fitch (seznam vhodných ratingových agentur by měla letos vytvořit Česká národní banka) sice zpravidla dostupnost úvěru s výhodnými podmínkami zvýší, pro většinu domácích podniků je však neúnosně drahé.

Ještě před pár lety platilo, že na koupě bytu nebo domu je vhodná hypotéka a na drobné opravy zase menší úvěr ze stavebního spoření. Dnes se ale úvěry ze stavebního spoření uplatní nejen při nejrůznějších rekonstrukcích, opravách, ale také při pořizování nemovitosti.

Získání rodinného domu nebo bytu do osobního vlastnictví není pro většinu lidí snadnou záležitostí. Jen málo investorů disponuje takovou hotovostí, že si může dovolit pořídit nemovitost pouze z vlastních zdrojů. Většina lidí je odkázána na cizí finanční pomoc -na úvěry.

Mezi hypoteční úvěry patří také takzvané americké hypotéky. Proti klasickému hypotečnímu úvěru, který je možné použít pouze na nemovitost, se americká hypotéka dá využít prakticky na cokoliv. Klient si za získanou půjčku může koupit například automobil. Podmínkou je jen bance zastavit vhodnou nemovitost.