Volit musíte mezi jistotou stabilních splátek a možností hypotéku upravovat. Pokud víte, že během dvou let získáte nějaký mimořádný příjem, ze kterého budete chtít část své hypotéky umořit, je vhodné zvolit tomu odpovídající dobu fixace. V praxi to znamená dvakrát přistoupit na roční fixaci nebo na fixaci dvouletou, podle toho, co vám jednotlivé banky nabídnou. Kratší je flexibilnější Ve všech bankách poskytujících hypoteční úvěry máte možnost při tzv. obrátce fixace úrokové sazby učinit bezplatně mimořádnou splátku, eventuálně doplatit celý zůstatek hypotečního úvěru bez jakéhokoliv penále.

Neplatiči by se měli mít na pozoru. Především banky, ale i telefonní operátoři a distributoři elektřiny jsou totiž kvůli krizi ostražitější, upomínky při zpoždění plateb posílají stále dříve a zvyšují penále, které klientům za zpoždění účtují. První placené upomínky dnes přicházejí pár dní po vzniku dluhu. 

Největší výhodou hypoték oproti ostatním úvěrovým produktům pro podnikatele jsou nízké úrokové sazby – ty si banky mohou dovolit díky kvalitnímu zajištění. Úroky hypoték pro podnikatele začínají tam, kde končí sazby pro občany, tedy od ročního úroku sedm procent. Provozní a investiční úvěry jsou zpravidla úročeny sazbami nad 10 %. Naopak nevýhodou je finanční spoluúčast, protože banky hypotéky pro podnikatele financují zpravidla jen do 70 nebo 80 % odhadní ceny nemovitosti.

Pokud máte několik let za sebou, pak se vám naskytne příležitost vybrat si takový produkt, který vám bude vyhovovat po všech stránkách. Téma týdne: Úvěry pro podniky a podnikatele. Provozní a investiční úvěry jsou základními nástroji, jak financovat podnikatelské potřeby. Jaké jsou možnosti, o tom více v dalším z fintriků na toto téma.