Potkali se už na střední a byla z toho láska jako trám: svatba hned po maturitě, syn po státnicích na vysoké škole. David a Markéta Fišerovi si jako novomanželé pronajali 1+1 na jednom pražském sídlišti a prožili v něm šťastných deset let. Dnes jsou však synovi čtyři roky, brzy bymu chtěli dopřát samostatný pokojík a sourozence – a přišel tedy čas se přestěhovat.

Byť to není při prvním pohledu na úrokové sazby hypoték vidět, dno jsme již zažili na začátku letošního roku. Stále jde získat velmi dobré ceny v rámci akčních nabídek, banky však v globálu zdražily tady o desetinku, tam o dvě. Podstatnou zprávou pro všechny, kdo uvažují o pořízení vlastního bydlení, zůstává, že doba tomuto počinu maximálně nahrává. Jak již bylo řečeno v anotaci, úroky hypoték jsou velmi příznivé. Hypotéky jsou momentálně i obecně levnější variantou než složené úvěry od stavebních spořitelen.

Uzavíráte hypotéku a zajímá vás pozadí tohoto obchodu? Podle čeho vám banka vyměřila výslednou úrokovou sazbu? A kde vzala peníze na úvěr pro vás? Hypotéka je jeden z úvěrů poskytovaných na pořízení nemovitosti. Z celé škály úvěrů, které jsou na nemovitosti poskytovány, se jedná o nejlépe zajištěný úvěr: bance ručíme kupovanou (případně jinou) nemovitostí. Z tohoto důvodu je i cena hypotečního úvěru relativně nízká. Jak se tedy tvoří cena hypotečního úvěru – neboli jak velkou úrokovou sazbu bude banka aplikovat na úvěr jištěný nemovitostí, jak se úroková sazba liší u různě dlouhých splatností a proč?

Dosáhnout na koupi nového bydlení bude letos snazší nejen kvůli příznivým cenám nemovitostí, ale i díky výhodným úrokovým sazbám hypotečních úvěrů. Ty by měly zůstat nízko ještě po celý letošní rok. Podle hypotečních makléřů se jarní konkurenční boj bank přiostřil a z toho těží klienti, kteří získávají výhody z právě probíhajících akčních nabídek. Průměrná úroková sazba je aktuálně na výši 4,26 procenta (příklady hypotečních úvěrů u tuzemských bank najdete v rámečku). Jak vyplývá z údajů Fincentrum Hypoindexu, úrokové sazby v únoru u některých bank sice mírně vzrostly, ale v průměru o pouhých 0,06 procenta.