Zprávy

Leasing nemovitostí: málo známá alternativa financování bydlení

Leasing | 15. října 2004 - 8:49 | Hana Vorlíčková, www.ihned.cz/vorlickova

Nejen auto, ale i byt, dům nebo pozemek si je možné pořídit na leasing. Vyjma toho je možné na leasingové splátky zajistit i rekonstrukci a modernizaci domu. Leasing je možné kombinovat i s ostatními způsoby financování koupě nemovitosti, jako jsou hypoteční úvěr nebo úvěr ze stavebního spoření.

Hypotéky bude šetřit Rada pro reklamu

Hypotéky | 15. října 2004 - 8:49 | (ska)

Rada pro reklamu včera rozhodla, že se bude zabývat podzimní kampaní hypotečních bank. V ní některé banky lákají na konkrétní úrok, což se dá podle Sdružení obrany spotřebitelů považovat za klamání lidí. Například Česká spořitelna nabízí roční úrok ve výši 3,49 procenta pro každého a Živnostenská banka pak ve výši tří procent pro všechny.

S hypotečním úvěrem není dobré dlouho váhat

Hypotéky | 15. října 2004 - 8:49 | Radek Šalanda, Hana Vorlíčková, www.ihned.cz/autori

Lidé, kteří uvažují o čerpání hypotečního úvěru, již nemají na co vyčkávat. Jisté je, že úrokové sazby u těchto úvěrů již nepoklesnou. Obecně se očekává, že se sazby začnou pomalu zvedat. Čím dříve se tedy zájemci o úvěr pustí do často strastiplného vyřizování, tím lépe.

Dávat přednost krátkodobým hypotečním úvěrům se v současné době nevyplatí

Hypotéky | 15. října 2004 - 8:49 | Radek Šalanda, www.ihned.cz/salanda

Mnoho lidí se u hypotečních úvěrů téměř slepě řídí jen výší úrokové sazby, a tak je mohou zlákat krátkodobé varianty fixace. Odborníci však varují, fixace úrokové sazby na dobu kratší než pět let se do budoucna nevyplatí. Fixace úroků není nic jiného, než písemný příslib banky, že na předem stanovenou dobu se dlužníkovi úroková sazba nezmění.

Na miliónovou hypotéku hodně lidí kvůli příjmům vůbec nedosáhne

Hypotéky | 15. října 2004 - 8:49 | Radek Šalanda, www.ihned.cz/salanda

Nabídkami hypotečních úvěrů se to na bankovním trhu jen hemží, k tomu ještě peněžní domy inzerují nejrůznější výhody či jiná lákadla. Může se tak zdát, že získat tento typ úvěru není zcela žádný problém a že na něj dosáhne většina zájemců. Není tomu tak.

Období padajících úrokových sazeb skončilo

Hypotéky | 15. října 2004 - 8:49 | Radek Šalanda, www.ihned.cz/salanda

Jan Sadil, předseda představenstva a generální ředitel Českomoravské hypoteční banky: 
 Nejčastěji skloňovanou veličinou u hypotečních úvěrů jsou v současnosti úrokové sazby a jejich možný vývoj v nejbližší době. Zatímco se obecně očekává pozvolný nárůst sazeb, banky se prozatím v řadě případů chovají přesně opačně.

Nejhorší je obvykle příprava podkladů

Hypotéky | 15. října 2004 - 8:49 | Radek Šalanda, www.ihned.cz/salanda

Lidé, kteří jsou odhodláni k investici do vlastního bydlení a k tomuto účelu chtějí využít hypoteční úvěr, by měli být dobře informováni, co všechno předchází podepsání úvěrové smlouvy. Přestože by se mohlo zdát, že získání hypotéky není žádný výrazný problém, řada lidí může mít úplně jiné zkušenosti.

Peníze z americké hypotéky je možné použít na libovolný účel

Hypotéky | 15. října 2004 - 8:49 | Radek Šalanda, www.ihned.cz/salanda

Jedním z typů hypotečního úvěru, kterým je možné financovat libovolný účel, je takzvaná americká hypotéka. Proti klasickému hypotečnímu úvěru, který je možné použít pouze na nákup nemovitosti, se americká hypotéka dá využít prakticky na cokoliv. Klient si za získanou půjčku může koupit například automobil.

Cenovou mapu používají i banky

Hypotéky | 15. října 2004 - 8:49 | Hana Vorlíčková, www.ihned.cz/vorlickova

Ačkoli většina klientů kupuje na hypoteční úvěr byt nebo rodinný domek, je zde stále dostatek zájemců, kteří chtějí hypoteční úvěr použít na koupi pozemku. Parcela v takovém případě ale musí splňovat určitá kritéria. Především je nezbytné, aby se jednalo o pozemek stavební, na kterém se v dohledné době začne s výstavbou bytového domu.

Celkem: 22198