fyzickým osobám pro financování nemovitostí určených k bydlení

pobočky České spořitelny, Hypoteční centra ČS, externí prodejní síť ČS, online/digitálně

Hypotéka pro budoucnost jako nadstavbová součást Hypotéky ČS, umožňuje klientům výhodné pořízení nebo rekonstrukci bydlení z pohledu udržitelnosti a snižování energetické náročnosti jejich nemovitosti. Jedná se nejen o bezkonkurenční nabídku hypotečního úvěru, který umožňuje financování udržitelného bydlení, ale i o komplexní finanční poradenství, které pomáhá klientům hledat úspory v jejich pravidelných měsíčních výdajích na bydlení; tým specialistů otevírá s klienty možnosti oblasti programu Nová zelená úsporám. Naši klienti tak spolu s poskytnutým hypotečním úvěrem získávají informace, jak si pomocí technologií, jako je fotovoltaika, tepelné čerpadlo a nově například zateplení budovy, zjednodušit svojí stávající životní situaci a významně ušetřit v rodinných rozpočtech.

Hypotéku pro budoucnost lze využít u nemovitostí (rodinný dům, bytová jednotka nebo družstevní podíl v bytovém družstvu, stavba pro individuální rekreaci, bytový dům, pozemek), které splňují energetický standard zařazený do nejvyšší energetické kategorie A nebo B na:
- koupě nemovitosti nebo převod družstevního podílu,
- vypořádání majetkových poměrů,
- splacení dříve poskytnutého úvěru (refinancování),
- zpětné proplacení (nabytí nemovitosti nebo pořízení zelených prvků ) - 24 měsíců zpětně
- výstavbu domu (PENB klient dokládá až s kolaudací)
- rekonstrukci, kde minimálně 30 % z rozpočtu rekonstrukce musí být použito na pořízení tzv. "zelených prvků ":
· fotovoltaická elektrárna
· tepelné čerpadlo
· zateplení budovy
· výměna vytápění a příprava teplé vody
. kotel, kamna
· dobíjecí stanice pro elektromobily
· stínící technika
· zelená střecha
· rekuperace (řízené větrání)
· úspora vody – dešťovka, šedá voda
· recyklace, zadržení vody na pozemku, vodovodní spotřebiče

- zvýhodněná úroková sazba snížená o 0,1 % oproti standardní Hypotéce ČS
- nabídka těchto služeb zdarma – klient ušetří až 16 500 Kč:
· Expresní čerpání
· Zrychlená výstavba
· Variabilita splácení
· Odhad nemovitosti
· Vložení zástavní smlouvy na Katastr nemovitostí
. Sleva na pojištění nemovitosti a domácnosti od Kooperativy – sleva 45 % po celou dobu trvání pojistné smlouvy
. Finanční poradenství s informacemi k využití dotací Nová zelená úsporám – specializovaný tým pomáhá klientům hledat úspory v pravidelných měsíčních výdajích na bydlení. Klienti od specializovaného týmu získávají informace, jak pomocí technologií, jako je fotovoltaika, tepelné čerpadlo a nově například zateplení budovy, sníží náklady na provoz nemovitosti a tedy i zatížení svého rodinného rozpočtu.

Hypotéka pro budoucnost umožňuje samozřejmě čerpat i všechny výhody standardní Hypotéky ČS (parametry i proces)
· Digitální zpracování a vyřizování požadavků klienta
· Elektronické formuláře (elektronická žádost o úvěr, potvrzení o příjmu vyřídíme se zaměstnavatelem elektronicky, zápis zástavního práva na KN zajistíme za klienta, digitální formulář k online ocenění nemovitosti)
· Financování umožňujeme až do 90 % LTV pro všechny klienty.
· Unikátní doba splatnosti - až 35 let - která snižuje momentální zatížení rodinného rozpočtu

Klient se svými požadavky a potřebami nemusí vždy na pobočku, ale vyřídí si je prostřednictvím George sám online, z pohodlí domova:
- čerpání hypotečního úvěru, včetně zobrazení podmínek čerpání, nahrávání dokumentů k podmínkám a vkládání podkladů pro čerpání
- zobrazení podmínek k čerpání a následných, včetně nahrávání dokumentů k plnění podmínek

V období splácení si v Georgi může klient sám "obsluhovat" hypotéku a zadat žádost o:
- prodloužení lhůty pro splnění následných podmínek
- objednání znalce pro aktualizaci znaleckého ocenění
- vyhotovení zástavní smlouvy
- mimořádnou splátku
- změnu inkasního účtu
- změnu pojištění nemovitosti
- změnu výše splátky/doby splácení
- změnu dne splácení
- změnu úrokové sazby
- doplacení hypotečního úvěru 

Aktivně informujeme klienta v Georgi o důležitých okamžicích "života" s hypotékou
· daňové zvýhodnění (možnost odpisu úroků hypotečního úvěru od základu daně)
· doručení výpisů a potvrzení o úrocích pro daňové účely do George

Komplexní finanční zajištění s využitím služeb Kooperativa pojišťovna, a.s., VIG

- zvýhodněná úroková sazba o 0,1 % oproti standardní Hypotéce ČS
- nabídka služeb zdarma – klient ušetří až 16 500 Kč (odhad zdarma, Variabilita splátek zdarma, Vklad na katastr za klienta zdarma, Expresní čerpání zdarma, Zrychlená výstavba zdarma)
- možnost mimořádné splátky ve výši státní dotace zdarma – tj. umožníme klientovi splatit část hypotéky ze získané dotace
- finanční poradenství s využitím státních dotací – specializovaný tým poradců pomáhá klientům s řešením „na míru“ jejich konkrétní situaci
- spočítáme klientovi energetickou náročnost nemovitosti i bez Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) a doporučíme mu opatření pro snížení energetické náročnosti nemovitosti včetně nabídky financování

- možnost podat elektronickou žádost o Hypotéku
- potvrzení o příjmech vyřídíme se zaměstnavatelem klienta elektronicky, klienti ČS, kterým chodí mzda na účet u ČS nemusí příjmy dokládat vůbec
- klienta nezatěžujeme zřízením zástavního práva k pojištění nemovitost a veškerou komunikaci a papírování s pojišťovnou zajistí banka zdarma
- digitalizace procesu sjednání, podpisu smlouvy a čerpání hypotečního úvěru vybranými externími partnery, tím dochází k urychlení celého procesu poskytnutí a čerpání
- digitální servis hypotéky po celé období čerpání a splácení hypotéky

- zvýhodněná úroková sazba o 0,1 % p. a. oproti standardní Hypotéce ČS
- unikátní délka splatnosti na trhu - až 35 let
- až 90% LTV pro všechny klienty
- zpětné proplacení i pro rekonstrukci (pořízení) zelených prvků

- umíme klientovi spočítat energetickou náročnost jeho nemovitosti i bez PENB a doporučit mu opatření pro snížení energetické náročnosti nemovitosti a úspor v rámci rodinného rozpočtu
- možnost finančního poradenství s využitím státních dotací – specializovaný tým poradců zaměřený na možnosti v oblasti státních dotací pomáhá klientům s řešením „na míru“ jejich konkrétní situaci

ne

ano

ano

ano

ano

ano

ano

zdarma

zdarma

ano

ano

ano

podpis

cerpani

sprava