Hypoteční trh se stále nemůže probrat z pokrizové kocoviny a banky se zoufale snaží klienty svést vidinou nízkých poplatků a akčních úrokových sazeb. V nabídce hypotečních bank však chybí to podstatné - rozmanitost a variabilita. Nabídka jednotlivých bank v oblasti hypotečních úvěrů se povětšinou v průběhu několika let nijak výrazně nemění a je málo bank, které lze v této oblasti označit za inovativní. Klient ve většině případů odchází z banky se smlouvou na klasickou hypotéku, tedy úvěr zajištěný nemovitostí, který splácí anuitními splátkami po stanovenou dobu. Alespoň jakousi pestrost do nabídky vnášejí ne příliš výhodné kombinované hypotéky s životním pojištěním a pro běžné klienty příliš drahé americké hypotéky a hypotéky bez doložení příjmů.
Hypoteční trh se stále nemůže probrat z pokrizové kocoviny a banky se zoufale snaží klienty svést vidinou nízkých poplatků a akčních úrokových sazeb. V nabídce hypotečních bank však chybí to podstatné - rozmanitost a variabilita.
Banky intenzivně vymýšlejí způsob, jak co nejvíce lidem udržet odpočty úroků z hypoték po chystané změně zákona o dani z příjmů, kterou představil ministr financí Miroslav Kalousek. Když návrh projde vládou a zákonodárci ho schválí v současné podobě, pak ti, kteří si vezmou novou hypotéku po 1. lednu příštího roku, přijdou o příjem do rodinného rozpočtu v řádu až desítek tisíc korun ročně.
Ministr financí Miroslav Kalousek dá letos stavebním spořitelnám na dlouhou dobu zřejmě poslední dárek. Ministerstvo financí, které vede, totiž v rámci chystané reformy daní počítá s tím, že od příštího roku zruší možnost odečíst si úroky z hypotéky z daňového základu. Kdo tak bude chtít dosáhnout na stávající výhodné podmínky, bude muset hypotéku podepsat ještě letos. Banky tedy s velkou pravděpodobností čekají žně. V rozhovoru pro MF DNES Kalousek uvedl, že navrhované opatření v letošním roce „nějakou vlnku v zájmu o hypotéky způsobí“, nicméně nečeká, že by tím nějak zásadně ovlivnil celý trh.
Postupně se má zrušit daňová výjimka na úroky z hypoték. Výdajový paušál pro zaměstnance by měl nahradit stravenky a režijní jízdenky. Ministr financí Miroslav Kalousek dnes spolu s reformou představí svůj boj s daňovými výjimkami. Na mušku si vzal hlavně odpočty úroků na bydlení, které se týkají 800 tisíc lidí, jež mají hypotéku nebo úvěr ze stavebního spoření.
Po dvouletém útlumu vyvolaném finanční a ekonomickou krizí se Češi v produktivním věku, kteří chtějí bydlet ve vlastním, opět vracejí k hypotékám. Počet nově sjednaných hypotečních smluv i množství v nich půjčených peněz letos raketově roste. Objem poskytnutých hypoték v únoru meziročně vzrostl o polovinu. Není divu, poskytovatelské banky se předhánějí v nabídkách a v ceně hypoték někdy hrají přetahovanou i o desetiny procenta.
Vzájemná konkurence bank stále drží úrokové sazby na uzdě. Díky nízkým úrokovým sazbám, dobré dostupnosti hypoték, ale také nízké srovnávací základně vzrostl objem poskytnutých hypoték meziročně o 54,3 procent. Hypoteční banky během letošního února zaznamenaly skokový nárůst nových hypoték. Celkově během nejkratšího měsíce roku poskytly banky 4 208 hypotečních úvěrů v celkové hodnotě 7,098 miliard korun, což v meziměsíčním srovnání znamená nárůst objemu o nebývalých 24 procent.
Zavést hypotéky, k nimž by banky a stavební spořitelny nevyžadovaly žádné další podmínky, jako je například vedení hypotečního či běžného účtu nebo pojištění, navrhla včera Národní ekonomická rada vlády (NERV). Hypotéky od jednotlivých bank by tak byly snadno zaměnitelné a lišily by se jen úroky. Podle ekonoma Jana Procházky z NERVu, který je hlavním analytikem firmy Cyrrus, by taková hypotéka umožnila lidem lépe srovnat nabídky bank, zlepšila možnosti regulace finančního sektoru a zvýšila konkurenci na trhu.
Wüstenrot startuje 15. března velkou jarní kampaň na podporu financování bydlení. Speciálně se zaměřuje na poskytování nových hypoték na bydlení a na refinancování dřívějších úvěrů. Po únorovém snížení úrokových sazeb přichází Wüstenrot s jejich další úpravou a snížením poplatků za vyřízení hypotéky.
Od dnešního dne nabízí Modrá pyramida Hypoúvěr s akční úrokovou sazbou. Pro obdobní od 14. března do 25. dubna 2011 poskytuje slevu z úrokové sazby všech typů Hypoúvěrů až 0,4 %. Tato sleva se odvíjí takto: ke slevě 0,1 % určené pro všechny Hypoúvěry může mít klient slevu 0,2 % při splácení úvěru z běžného účtu vedeného u Komerční banky a dále slevu 0,1 % při sjednání Rizikového životního pojištění PYRAMIDA od Komerční pojišťovny.
