Ztráta zaměstnání, dlouhá nemoc nebo sestup do nižší platové třídy obvykle představují pro klienta hypoteční banky obrovské komplikace a strach, že rodina přijde o střechu nad hlavou.

* V lednu přijde další cenový skok * Odboráři: zvedněte platy o sedm procent 
 Ceny rostou rychleji, než ekonomové čekali. Zvyšuje se tak pravděpodobnost, že by Česká národní banka mohla už příští měsíc zvýšit své úrokové sazby, od nichž se odvíjí cena peněz v ekonomice - od hypoték po firemní úvěry.

Banky se snaží přilákat stále více klientů na novinky v oblasti hypotečních úvěrů. Těmi posledními jsou rychlé hypotéky předschválené po jedné návštěvě pobočky. Dva takové produkty nedávno začaly nabízet Česká spořitelna a GE Money Bank.

Již pominuly doby, kdy zájemce o hypoteční úvěr byl v bance v roli prosebníka. Dnes je to spíše naopak. Klient je ?pánem? a banka by si ho měla předcházet. Konkurence na trhu hypotečních úvěrů je v poslední době skutečně vysoká, a tak banky se snaží získat každého bonitního žadatele o úvěr.

Nepříjemností u hypotečních úvěrů nejsou jen splátky včetně úroků a další náklady. Na první komplikace mohou lidé narazit již při vyřizování půjčky, kdy mají za úkol připravit sérii dokumentů. Jen v některých případech může zájemce o hypoteční úvěr počítat s tím, že příprava všech požadovaných podkladů zabere jen několik málo dní.

Základní podmínkou pro získání hypotečního úvěru je dostatečná bonita - tedy příjem. To platí a bude platit vždy. Velkou iluzí je si myslet, že se banka spokojí jen se zástavou a na příjmy žadatele až tolik hledět nebude.

Ještě před pár lety platilo, že na koupi bytu nebo domu je vhodná hypotéka a na drobné opravy zase menší úvěr ze stavebního spoření. Nyní je situace taková, že úvěry ze stavebního spoření se uplatní nejen při nejrůznějších rekonstrukcích, opravách, ale také při pořizování nemovitosti.

Domy, byty a pozemky byly vždy považovány za dobrou investici. Ale neplatí to rozhodně vždy a všude. Jak poznat nemovitost, kterou lze skutečně výhodně koupit, prodat nebo pronajmout?

Zbyněk ŠTÍBR, moderátorTuzemské hypotéční banky poskytly od počátku své činnosti v polovině devadesátých let minulého století už téměř dvě stě dvacet sedm tisíc hypotéčních úvěrů v celkovém objemu tři sta osmdesát devět miliard korun.

Tuzemské hypoteční banky poskytly od počátku své činnosti v polovině devadesátých let minulého století již téměř 227 tisíc hypotečních úvěrů v celkovém objemu 389 miliard korun. Ještě na konci roku 2000 banky přitom evidovaly ve svém portfoliu jen 32 tisíc hypoték za 58,4 miliardy korun, což je méně, než poskytly v samotném prvním pololetí letošního roku.