Rodinné finance Kdo si zafixoval výhodnou roční sazbu, bude muset bance připlatit. Na lopatky ho to však zatím nepoloží. 
 Manželé Pokorní si staví rodinný dům. Do zimy by měli mít hrubou stavbu pro střechou. Vzali si od banky hypotéku na 2 miliony korun a zvolili nejvýhodnější roční úrokovou sazbu 2,99 %.

Kdo dosáhne na hypotéku 
 
Hypoteční úvěry jsou dostupnější než dřív. Ne proto, že by banky byly ?hodnější?, ale díky vyšším příjmům klientů a nižším úrokům. 
 Tuzemských hypotečních bank jsme se zeptali, jaký musí mít žadatel minimální čistý měsíční příjem po odečtení všech běžných měsíčních výdajů a životního minima, aby dosáhl na hypotéku?

FIXACE ÚROKOVÉ SAZBY 
 
* Fixace udává dobu, po kterou se úroková sazba hypotečního úvěru nezmění. Čím kratší fixace, tím nižší úroková sazba. 
*Pokud budete hypotéku hradit v dlouhodobých splátkách - například 20 let, volte fixaci delší - např. pětiletou. Očekáváte-li nějaký mimořádný příjem (z prodeje starého bytu, bonusy v práci apod.

Tabulka 
 
Poplatky, úrokové sazby a podmínky hypotečních bank 
 banka min. výše HÚ max.

Jdete-li žádat o hypotéku, může vás čekat ochotný poradce, ale třeba také odkaz na internetové stránky banky. 
 Chtěla bych hypotéku. Napsaná bude na mého přítele. S tímto požadavkem se redaktorka LN Barbora Minksová vydala do 12 bankovních poboček.

Při zřízení hypotéky je pro banku důležitý příjem osoby, která ji bude splácet. Pokud to váš příjem dovoluje, můžete si vybrat dobu splácení, a tím i výši splátek. Vždy však počítejte s tím, že může nastat období, kdy vaše příjmy klesnou. 

Ve všech bankách proto radí nižší splátky.

Hypoteční úrokové sazby v poslední době rostou. Centrální banka totiž ze strachu z rychlého růstu cen v ekonomice zatáhla za brzdu a své úvěry ostatním bankám podražila. Komerční banky na tento vývoj musely reagovat. Zatímco před rokem si mezi sebou na rok půjčovaly za 2,19 %, v současnosti si půjčují za 3,10 %.

Modelové příklady: Jak kombinovat úvěry na koupi nebo rekonstrukci nemovitosti Přinášíme příklady několika životních situací, ve kterých se uplatní hypotéka nebo úvěr ze stavebního spoření. Výpočty a komentáře vypracoval analytik společnosti Sophia Finance Martin Veselka.

Úvěr je ve většině běžných případů výhodnější * Nájemné sice kleslo, ale je stále vysoké 
 V posledních letech klesly ceny tržních nájmů, a to znovu vyvolává otázku, co vlastně průběžně každý měsíc zatíží rodinu víc: pořídit si vlastní bydlení a splácet hypotéku či jiný úvěr, anebo zvolit nájem a platit majiteli tržní výši?

Jiří CHUM, moderátorŘíkáte si v těchto dnech, proč si nevzít hypotéku, když jsou sazby tak výhodné a hypotéku má dnes vlastně každý. Možná byste ještě měli na okamžik zapřemýšlet a rozhodnout se. Pořídit si totiž byt nebo dům na hypotéku je dnes naprosto běžný a dá se říct i moderní způsob financování nemovitosti.