ZDR Investments SICAV a.s.
Hodnocení uživatelů:
Profil |
|
| Poskytovatel | ZDR Investments |
| Stránky produktu u poskytovatele | http://zdrinvestments.cz |
| ISIN |
CZ0008042892 |
| Správce |
CODYA investiční společnost, a.s. |
| Depozitář |
Česká spořitelna a.s. |
| Auditor |
TPA Audit s.r.o. |
| Druh fondu |
Akciová společnost s proměnným základním kapitálem |
| Okruh uživatelů |
FKI |
| Distribuční kanály |
IZ, CODYA, Conseq |
| Počet uživatelů | 640,00 |
| Základní charakteristika |
Nemovitostní fondy ZDR Investments se zaměřují na investování do komerčních nemovitostí, s jejichž akvizicemi, výstavbou, pronájmem a správou mají jeho zakladatelé dlouholeté zkušenosti. Naše fondy mají licence České národní banky a investují do prémiových nemovitostí v České republice a na Slovensku. Fond ZDR Investments SICAV a.s. je fond kvalifikovaných investorů a investuje zejména do retailových nemovitostí diskontního typu. |
| Výhody/bonusy |
- dlouhodobé nájemní smlouvy |
| Konkurenční výhody |
- nadprůměrně dlouhé zůstatkové délky nájemních smluv |
| Novinky |
Rok 2019 byl pro skupinu ZDR Investments velmi úspěšným rokem. Vstoupili jsme s fondem ZDR Investments SICAV a.s. na slovenský trh a realizovali v roce 2019 celkem 11 akvizic pronajatých komerčních nemovitostí. Podařilo se nám tak navýšit celkové portfolio fondu FKI z původní hodnoty 557 mil. Kč o 260 % na 2,0 mld. Kč. Investorům jsme otevřeli novou samostatnou třídu akcií pro investice v EUR. Těmito prostředky investujeme do nemovitostí, které mají uzavřené nájemní smlouvy i bankovní financování v EUR. Celková pronajímatelná plocha portfolia narostla meziročně z 19,8 tis. m2 o 187 % na 56,8 tis m2. Kvalitu portfolia s ohledem na udržitelnost dlouhodobého výnosu potvrzuje průměrná zůstatková délka uzavřených nájemních smluv (WAULT), která meziročně narostla z 6,0 na 7,1 let. Pro investory dosáhl fond opětovně zhodnocení na úrovni 8 % ročně, za období 01-12/2019 výnos ve výši 8,23 %. Pro rok 2020 plánujeme investice ve výši dalších 3 mld. Kč do nemovitostí, které máme již smluvně zabezpečené nebo se nacházejí ve fázi výstavby v naší sesterské developerské skupině Traxial. Kromě investic v České republice a na Slovensku plánujeme nákup několik Retail parků na také na území Rakouska a Německa. |
Parametry |
|
| Datum založení |
09.10.2017 |
| Čisté obchodní jmění (v mil. Kč) (Kč) | 714,00 |
| Kurs podílového listu (Kč) | 1,17 |
| Datum stanovení kursu |
31.12.2019 |
| Země registrace |
CZ |
| Měna |
CZK |
| Forma podílového listu |
zaknihované investiční akcie |
| Investiční horizont (roky) | 5,00 |
| Investiční horizont - Poznámka |
- Investice je na dobu neurčitou |
| Prodej PL od |
01.01.2018 |
| Charakter |
zaknihovaná investiční akcie |
| Použití výnosů |
akumulační |
Manažer fondu |
|
| Manažer fondu |
CODYA investiční společnost, a.s. |
| Manažer fondu od |
10/2019 |
| Manažer fondu - Poznámka |
dříve AMISTA investiční společnost, a.s. |
Týdenní prodeje a odkupy |
|
Výkonnost fondu |
|
| 13 týdnů (%) | 1,02 |
| 26 týdnů (%) | 1,94 |
| 52 týdnů (%) | 8,23 |
| Dva roky (%) | 16,72 |
| Dva roky (p.a.) (%) | 8,36 |
| Od založení (%) | 16,72 |
| Od založení - Poznámka |
fond se na trhu nabízí od 01.012018 |
Roční výkonnost |
|
| 2019 (%) | 8,23 |
| 2018 (%) | 7,84 |
Poplatky a investice |
|
| Maximální vstupní poplatek (%) | 3,10 |
| Maximální vstupní poplatek - Poznámka |
rozmezí 0-3,1 % |
| Maximální výstupní poplatek - Poznámka |
minimální doba investice 3 roky, poté výstupní poplatek 0 % |
| Správcovský poplatek - Poznámka |
1,5 % |
| Hodnota Total expanse ratio v roce 2019 (% majetku) | 1,90 |
| Minimální výše první investice (Kč) | 1.000.000,00 |
| Minimální výše první investice - Poznámka |
1 mil. Kč nebo ekvivalent v EUR |
| Minimální výše další pravidelné investice (Kč) | 100.000,00 |
Portfolio |
|
| Složení portfolia dne |
31.12.2019 |
| Nemovitosti domácí (%) | 98,25 |
| Nemovitosti zahraniční (%) | 1,75 |
Diskuse
Vložte svůj dotaz