KLIENT VE VĚKU 50 LET 
 
Banky požadují, aby klienti splatili hypotéku dříve, než jim bude sedmdesát. A tak si lidé ve zralém věku musejí pospíšit. 
 Obvyklá doba splatnosti hypotečního úvěru je 15 až 20 let. Lidé ve středním věku, kteří se blíží vrcholu své pracovní kariéry, by žádost o hypotéku neměli zbytečně odkládat.

Lidí, kteří se rozhodnou prodávat nemovitost zatíženou hypotékou, bude v Česku přibývat. Poroste ale i počet zájemců, kteří si takové bydlení budou chtít koupit. V některých případech to totiž může být výhodnější než požádat o nový úvěr.

Patříte-li mezi poplatníky, kteří splácejí hypotéku nebo úvěr ze stavebního spoření, neměli byste určitě zapomenout uplatnit odčitatelnou položku ve výši zaplacených úroků z těchto půjček. Základ daně může poklesnout až o 300 000 korun, což podle výše příjmů znamená úsporu na daních až 96 000 korun.

JAK UŠETŘIT 
 Doba, kdy hypotéky byly jen pro bohaté, ale i ti museli akceptovat mnohdy vysoké úroky, je nenávratně pryč. Nyní se banky předhánějí v nabídce nízkých sazeb, ze kterých často ještě sleví.

Splácet hypotéku nemusíte jen obvyklým způsobem, při němž se každý měsíc část úvěru ?odmázne?. Nabízí se i jiný umořovací model. 
 Zatím málo využívanou možností na tuzemském trhu hypotečních úvěrů je kombinace hypotéky a investičního životního pojištění.

K získání nemovitosti neslouží jen hypoteční úvěry. Stejnou službu mohou poskytnout také úvěry ze stavebního spoření se zástavou nemovitosti. Dobrým ukazatelem toho, co bude výhodnější, je celková suma peněz, kterou klient za konkrétní úvěr zaplatí.

PROČ KLIENT NEUSPĚJE 
I když jdou banky klientům čím dál víc na ruku, vypoklonkují každého, kdo už někdy půjčky nesplácel. 
 Čím dál méně zásadních věcí teď může diskvalifikovat zájemce o hypotéky. ?Většinou ji lidé nedostali kvůli záznamu v bankovním registru,? tvrdí Ivana Žáková z poradenské firmy AWD.

Kdo si porovná podmínky hypoték v bankách a pečlivě vybírá, může vydělat statisíce korun. Mohlo by se zdát, že budou banky kvůli stále silnější konkurenci držet cenu hypoték přibližně na stejné úrovni. Zdaleka tomu tak není.

Trh s hypotečními úvěry se dostal do varu. Důvodem je snaha lidí pořídit si právě teď nové bydlení i tvrdá konkurence mezi bankami. Ta totiž nutí bankéře nabídnout lepší servis, než mají ?u sousedů?. Klienti tak mohou například uhradit hypotéku hypotékou nebo splácet byt po dobu čtyřiceti let.

KLIENT VE VĚKU 25 LET 
 
Je-li zhruba pětadvacetiletý zájemce o hypotéku bankou odmítnut, na vině většinou bývá malá bonita. 
 Bylo by naivní se domnívat, že na hypoteční úvěry dosáhne úplně každý. Leckdo by si to však mohl myslet pod vlivem masivního marketingu bank, které proklamují, že není nic jednoduššího než u nich získat hypotéku.