ČSOB Program pro bytová družstva a společenství vlastníků jednotek umožní těmto subjektům přístup k dlouhodobým úvěrům na opravy a rekonstrukce bytových domů.

Vzhledem k tomu, že Českomoravská hypoteční banka vyřizuje žádosti o hypoteční úvěry od začátku roku průměrně již za pouhé čtyři dny, zrušila od 1. června expresní příplatek za zpracování úvěrů.

Zajímalo by mne, jak mohu nakládat se svým bytem, na němž vázne hypotéka. Konkrétně mi jde o to, jestli ho například mohu pronajmout během své nepřítomnosti, po kterou řádně platím splátky hypotéky. Tomáš Pešek 
 Jestliže chcete svůj byt pouze pronajmout a dál řádně a včas platíte měsíční splátky hypotečního úvěru, není situace příliš složitá.

Bydlíte díky hypotéce. Doba, kdy bude konečně splacená, je v nedohlednu. Přesto potřebujete byt nebo dům, který jste si s její pomocí pořídili, prodat. Kdo ale koupí nemovitost, na které vázne dluh? "Zhruba 30-40 % našich obchodů je provázeno financováním kupní ceny prostřednictvím hypotéky," popisuje trend Jaroslav Novotný z pražské realitní kanceláře Rak.

* Lidé si na nákup bytu či rodinného domu nejčastěji berou hypotéky za jeden milión korun. Letošní průměrná výše hypotečního úvěru je od 1,2 miliónu korun u ČMHB až po 1,4 miliónu u Živnobanky. * Výrazně se liší jen HVB Bank, která se zaměřuje na bohatší klientelu a poskytuje hypoteční úvěry v průměru za tři milióny korun.

Splácet hypotéku je závazek na mnoho let. Co ale dělat v případě, že chceme například z důvodu stěhování ještě nesplacený dům či byt opustit? Zatímco v zahraničí je obchod s nemovitostmi, na nichž vázne hypotéka, běžnou praxí, u nás se zatím spíše využívá možnosti hypotéku předčasně splatit a teprve poté nemovitost prodat.

Typický klient České spořitelny, která má největší podíl na trhu hypoték, je středoškolák či vysokoškolák ze střední příjmové skupiny, ženatý muž či vdaná žena ve věku 35 až 40 let s jedním až dvěmi dětmi.

SLOVO ODBORNÍKA 
 Od počátku letošního května, po vstupu do Evropské unie, platí legislativní úpravy zákona o dluhopisech, což našim občanům otevřelo nové možnosti v oblastech financování jejich potřeb a požadavků. O bližší informace jsme požádali odborníka v oblasti poskytování hypotečních a spotřebitelských úvěrů Petra Lukáše.

PODNIKY, TRHY A LIDÉ 
 
BYDLENÍ 
 Lidé si na nákup bytu či rodinného domu nejčastěji berou hypotéky za jeden milion korun. Letošní průměrná výše hypotečního úvěru je 1,2 milionu korun, což je zhruba o 150 tisíc korun více než loni. Ochotu lidí půjčovat si vyšší částky banky vysvětlují rekordně nízkými úroky a růstem mezd, ale také zvyšováním cen nemovitostí.

Hypoteční banka Minim. sazba (pětiletý fix) 
GE Capital Bank 4,60 % 
Česká spořitelna 3,90 %* 
ČMHB 4,80 % 
HVB Bank 4,85 % 
Komerční banka 4,60 % 
Živnostenská banka 4,60 % 
Raiffeisenbank 4,92 % 
Wüstenrot 4,55 %** 
eBanka 4,80 % ČSOB 4,80 %***