Rádce Zlaté koruny
navazuje na Peníze v roušce
Při vkládání dotazů nebo odpovědí neuvádějte žádné emailové adresy ani odkazy na webové stránky.
Z důvodu ochrany proti Spamům nebudou takové dotazy ani odpovědi zveřejněny.
Potřebujete poradit? Máte dotazy?
Jste na správných stránkách, kde se můžete ptát a získat rady k vašim osobním i podnikatelským financím. Na dotazy vám odpovídá na 400 odborníků na finance z Finanční akademie Zlaté koruny ve spolupráci se zástupci Ministerstva financí ČR.
Pevné zdraví - i to finanční!
Hypotéky
Peníze v roušce
Rádce Zlaté koruny
Vložte svůj dotaz
Dobrý den,
záleží na bance, u které máte hypoteční úvěr. Většina bank umožnuje odklad splátek na 3 až 6 měsíců ovšem za různých podmínek. Pozor, odklad splátek se propisuje do registrů a pokud se vám blíží výročí fixace, může to způsobit komplikace v případě refinacování. Doporučuji probrat s odborníkem či bankéřem.
Jedná se o odklad splátek včetně úroků na 3 nebo 6 měsíců, ale nikoliv o jejich odpuštění. Budou se platit na konci - splácení hypotéky se tedy příslušně prodlouží.
Odklad splátek pro klienty, kteří zaznamenali negativní ekonomický dopad koronavirové epidemie shválil parlament, ale legislativní proces ještě nebyl ukončen, takže toto opatření zatím ještě neplatí. V mezičase přišla každá banka s vlastní iniciativou a pravidly, vládní opatření tato pravidla sjednotí.
Žádat je možné na formuláři, které najdete na webových stránkách konkrétní banky. Součástí je nějaká forma čestného prohlášení, že klient skutečně zaznamenal negativní ekonomický dopad epidemie. Pokud by toto prohlášení nebylo pravdivé, je teoreticky možné, že bude klient po čase nějakým způsobem popotahován.
Doporučoval bych této možnosti využít, pouze pokud je to skutečně nutné a klient nemá jinou možnost, jak situaci zvládnout. Pokud to klientovi jeho ekonomická situace dovolí, doporučoval bych pokračovat ve standardním splácení.
Dobrý den,
děkuji za dotaz.
Konkrétní podmínky najdete na webových stránkách vaší banky, včetně potřebných formulářů. Odložení splátek je možné na 3-6 měsíců, během té doby ale nabíhají sjednané úroky, o které je pak splácení úvěru prodlouženo.
Nutnou podmínkou je omezení vašich příjmů nebo zhoršení finanční situace s souvislosti se současnou epidemií koronaviru, což se dokládá pouze čestným prohlášením. Ale pozor, při uvedení nepravdivých informací se můžete dopustit úvěrového podvodu, takže jednoznačně doporučuji nezneužívat!
Podmínky pro odklad splátek u hypotéčního úvěru si stanoví každý bankovní dům samostatně. Proto je nutné se se žádostí o odklad splátek obrátit přímo na svou banku, která posoudí rizika s odkladem spojená tj. i vaši schopnost dostát svým závazkům v budoucnu. Stejně tak vás banka vyzve k doložení potřebných dokumentů a informací pro objektivní posouzení úvěrových rizik spojených s vaší osobou a odkladem.
Vládní úprava počítá s odložením splátek po dohodě s vaší bankou o 3 až 6 měsíců.
Tato úprava se teprve schvaluje, tedy zatím ještě není platná, ale celá řada bank již začala přijímat žádosti od klientů a nabízí odklady podle svých podmínek. Například se mohou lišit doby odložení splátek.
Budoucí zákonná úprava počítá s tím, že pokud banka žádost schválí, není po dobu odkladu třeba platit, splátky jistiny i úroků se posunou. Současně budou ale po dobu odložení nabíhat úroky ("navíc"), které později bude potřeba zaplatit.
Některé banky přijímají žádosti pomocí on-line formulářů, kde je popsáno, jakým způsobem postupovat a jaké dnes (v době před zákonnou úpravou) nabízejí možnosti.
Například:
https://www.kb.cz/cs/obcane/pujcky/odlozeni-splatek
https://www.csas.cz/cs/page/odlozeni-splatek
https://www.csob.cz/portal/aktualni-informace/spolehnete-se?il1=ostatni_...
Pokud tedy uvažujete o odložení, ideálně komunikujte s bankou, u níž máte úvěr.
Potřebujete vědět identifikaci vaši a vašeho úvěru, důvody COVID, proč potřebujete odklad, a o jakou dobu (v rámci podmínek banky).
ODKLAD SPLÁTEK úvěrů aneb Moratorium schválil Parlament a dnes odpoledne ho pravděpodobně schválí i Senát ČR. Podpis prezidenta bude již formalita. Finální podoba textu je zde:
https://www.senat.cz/xqw/webdav/pssenat/original/94423/79198?fbclid=IwAR2gmMyRKIMR1mprFbpzQztdeg_99UyjmaLdnHAG9s6PGjKOpihVFuR56RE
Stručně nejpodstatnější:
Banky nabízejí ale i své typy odkladu, třeba HB umí odložit pouze jistitu až o 12 měsíců. Vřele doporučuji před rozhodnutím o odložení splátek raději svou konkrétní situaci konzultovat. Třeba jsou i lepší varianty řešení.
Dobrý den,
splátky je možné odložit na 3 - 6 měsíců. Stačí banku požádat a banka odklad schválí. Během doby odložení se neplatí ani jistina, ani úroky, tedy vůbec nic. Zůstatek hypotéky je dál úročen sjednanou úrokovou szbou. Úroky napočítané během odožení je nutné uhradit dle podmínek banky, většinou na konci splatnosti hypotéky. Co ovšem platí je to, že výše splátky se po odložení nezvyšuje, bude shodná se splátnou před odložením.
Pěkný den,
JS
Dobrý den, podmínky jsou dané na základě zvláštního nařízení vlády nebo individuálními podmínkami jednotlivých bank. Odklad možný buď na 3 nebo na 6 měsíců. K žádosti je třeba vyplnit dotazník dané banky s čestným prohlášením, že vládní omezení se dotkla i Vás. Úroky za dané období Vám ale bohužel nikdo neodpustí a klient je zaplatí.
Za jakých podmínek a na jak dlouho si můžu odložit hypoteční splátky? Co k žádosti potřebuji a co bude s úroky?
Dobrý den,
v podstatě všechny banky umožňují skrze nastálou situaci odklad splátek úvěru, obvykle na 3 měsíce. Nicméně podmínky jednotlivých bank se liší v postupu podání žádosti i skrze doplácení úroků za prodloužení úvěru. V každém případě je vždy individuálně posuzována situace každého klienta a dopad současných opatření na jeho ekonomickou situaci.