Peníze v roušce

Rádce Zlaté koruny

Potřebujete poradit? Máte dotazy?

Jste na správných stránkách, kde se můžete ptát a získat rady k vašim osobním i podnikatelským financím. Na dotazy vám bude odpovídat na 400 odborníků na finance z Finanční akademie Zlaté koruny ve spolupráci se zástupci Ministerstva financí ČR.

Pevné zdraví - i to finanční!

Hypotéky

Peníze v roušce

Rádce Zlaté koruny

Vložte svůj dotaz

Obsah tohoto pole je soukromý a nebude veřejně zobrazen.

Dobrý den, Mariáne,

zkusím Vám na dotaz odpovědět obecně, protože k tomu nemám potřebná data, abych mohl být více konkrétní.

Příjem z Holandska by měl být pro banky akceptovatelný, pokud je Vaše sestra občankou České republiky.

Aby bylo možné úvěr poskytnout, musí být splněno několik kritérií spojených s její osobou, bonitou, životní situací. Dále bude záležet na množství vlastních peněz použitelných pro koupi nemovitosti a také budoucí vlastnictví kupované nemovitosti = kdo bude majitelem nemovitosti (rodiče, sestra).

Stačí takto?

Přeji hezký den, s pozdravem,

Tomáš Rusňák, EFA

Dobrý den.Chtěl bych se zeptat když si vezmu hypotéku 600 000 Kč Na rekonstrukci domu i s vybavením.Musí se nějak zpětně dokládat fakturama a učtenkama že tyto peníze byli použity opravdu do rokonstrukce?

 

Podle podminek banky.

Dobrý den,

záleží to na konkrétním nastavení podmínek vybrané banky. Některé banky požadují dokladování, některé pouze následnou obhlídku oceňovatele, který potvrdí, že byly proveden yplánované práce. 

Přeji hezký den 

Adéla Kučerová

Dobrý den, v drtivé většině bank se nic z Vámi uvedeního dokládat nemusí. Po rekonstrukci je třeba bance ukázat, že jste rekonstrukci udělal. Zpravidla si pošle svého odhadce. U stavebních spořitelen mnohdy postačují fotky před/po. Dobré je se informovat u konkrétní banky nebo finančního poradce specialisty na hypotéky :-)

Dobry den, mam preklenovaci uver od CMSS na stavbu domu. Platim jiz skoro 3 roky a splaceno skoro polovinu meziuveru. Hodnotici cislo nevim, pry snad az na jare pristiho roku budu mit narok na radny uver a moznost preuverovat. To uz ale budu dluzit mene nez 300 tisic a nikdo mi tak malou hypoteku neda. Neuvazuje se o zruseni hodnoticiho cisla? Hodnotici cislo nedokaze spocitat ani financni poradce. Dekuji za odpoved i kdyz se nejedna o coronakrizi. Liba

Každý správný poradce u Čmss by měl umět dopočítat podle modelu hodnotící číslo i termín přidělení úvěru a tedy překlopení se do.úvěru.. jinak úvěr můžete kdykoliv přeúvěrovat se zástavou i s nižší částkou než 300tis.

Dobrý den,narodil jsem se v roce 1971,chtěl bych si vzít hypotéku na dva a půl milionu.Nyní mám 400 000,-kč.Měsíčně mám čistý zisk 30000,-Stavební spoření mám 2 roky.Mám šanci?

Splátka úvěru se splatností na 30 let při poměru výše úvěru versus odhad nemovitosti nad 90 % bude cca 10.500 Kč měsíčně, takže byste na úvěr měl dosáhnout, pří poměru nižším než 80% bude cca 9.600 Kč. Má to ale dost dlších detailů, které je třeba doladit, můžete se případně ozvat na email a probereme to. Jiří Štegl

Dobrý den,
Dle mého názoru by neměl být problém. Pokud máte zájem mohu Vám s tím pomoci.

Jasně jen je potřeba se obrátit na správného poradce

Dobrý den co mám udělat, aby mě byli vráceny peníze ,které jsem zaplatil za daň z nabití nemovitosti placenou v Únoru. Diky za odpověď

Dobrý den, zákon ještě není schválen Parlamentem ČR, takže ještě není možné žádat o vrácení a je otázka, v jaké podobě a za jakých podmínek a zda to vůbec bude možné.

Dobrý den, v současnosti nemůžete udělat nic. Zákon, který by měl zrušit daň z nabytí zpětně od prosince 2019 ještě neprošel legislativním procesem a není tak zcela zřejmé, v jaké podobě projde.

Dobrý den, nemám jasno ve vrácení daňi z nabytí nemovitostí,chápu to tedy tak že jsem dokončila vklad na katastr v prosinci 2019 a daň jsem.měla splatnou do 31.3.2020, takže pokuď sněmovná schválí zrušení dostanu daň zpátky v plné výšši? Děkuji za odpověď

Dobrý den,

ano, dostanete zpět celou tuto daň, pokud jste jí již uhradila. Jak kolegyně správně poznamenává, až zákon projde legislativním kolečkem, nicméně očekává se nad tímto shoda napříč parlament.

Nashledanou

Linda Fejtková

Hezký den,

podle aktuálního návrhu zákona by měla být daň odpuštěna/vrácena všem jejichž daň byla splatná do 31.3.2020 (tzn. vklad na katastr proběhl v prosinci 2019 či později). Pokud již někdo daň zaplatil, vznikne mu přeplatek o jehož vrácení v plné výši může požádat. Nicméně zákone ještě nebyl schválen, na finální znění tedy musíme ještě počkat.

S podzravem

Veronika Benešová

Dobrý den,

jak je to s případným čerpáním hypotéky, která není podnikatelským úvěrem po odložení splátek? Dle mého názoru tomu litera zákona nijak nebrání, ale má banka s tím má očividně problém a není schopna mi jednoznačně odpovědět. Pokud stejně úroky zaplatím později, nevím, proč bych nemohl čerpat i v průběhu moratoria.

Děkuji za odpověď.

Dobrý den,

tento dotaz ukazuje, že výkladových problémů s novým zákonem o úvěrovém moretoriu je hodně. Podle něho sice lze požádat o odklad splátek u hypoték, které byly čerpány po 26.3.2020, což je rozhodné datum, před kterým muselo dojít k uzavření úvěrové smlouvy a u nehypotečních úvěrů i k čerpání. U hypoték lze požádat o odklad i pro čerpání uskutečněná po 26.3.2020, ale podle mého názoru pouze pro čerpání úvěru, která proběhla před datem žádosti. Pokud jste tedy část hypotéky vyčerpal a už požádal o odklad splátek, tak na další čerpání do stanoveného rámce se odklad už nevztáhne. Další čerpání by pro banku znamenalo rozdělení úvěru na část s odkladem a část bez odkladu a dvojí splátkový kalendář, tedy technickou komplikaci. Domnívám se, že i proto bude hledat důvody zmiňované kolegou výše, proč čerpání neumožnit. Zákon o úvěrovém moratoriu povinnost bance umožnit čerpání hypotéky i v průběhu moratoria explicitně neuvádí, bude tedy záležet na rozhodnutí banky. 

Splácení jistiny nastává až ve chvíli, kdy je úvěr celý vyčerpán. Což u vás ještrě nenastalo.  Po dobu do vyčerpání celé výše úvěru se platí pouze úroky z vyčerpané části úvěru.  Moratorium na odložení splátek jistiny a úroků je založeno ńa žádosti klienta o jejich odložení, není to automatické. pokud jste tedy požádal banku o odložení splátek jistiny a úroků ještě dříve, než jste úvěr vyčerpal, pak se asi jedná o situaci, která není obvyklá a obávám se, že pak banka nebude chtít úvěr načerpat. Ale můžete se odvolat na podmínky čerpání, které jste splnil a proto chcete realizovat čerpání. Banka se však může odvolat na ustanovení, které mají banky obecně v podmínkách či ve smlouvě, že jste povinen nahlásit výzamnou změnu ve vaší finanční situaci a může ese na ní odvolat a čerpání neumožnit. Nebo-li je to na dohodě s Vaší bankou.

Tak to je velmi zajímavý dotaz, to nikdo neví, protože tento problém prvděpodobně ještě nikdo neřešil.

Každá banka má někde v podmínkách zakotveno, že pokud se vyskytnou oprávněné pochybnosti o schopnosti klienta splácet úvěr, tak může stopnout čerpání. Pokud jste si odložil splátky, tak tyto pochybnosti zcela jistě vznikly, i když za to může nějaká událost, která nastala z vyšší moci.

Jak se k tomu nakonec postaví banka je těžko předjímat, ale spíš bych řekl, že čerpat nebudou. Stejně tak, jako nyní neschválí novou hypotéku např. pracovníkovi cestovní kanceláře.

Zdravím, můžu se zeptat na odpočty hypoték? Plánuju si cca v horizontu 3 let pořídit nemovitost na hypotéku a nevím, jestli nemám "zrychlit". Sleduju totiž, jak se teda má v budoucnu měnit platba daně z nemovitosti a odpočet hypotéky z daní. Chápu to správně, že se ruší daň z nabytí nemovitosti od prosince 2019 a zároveň pokud to stihnu do konce 2021, tak budu mít i daňové odpočty napořád? Takhle jsem to pochopil z těch všech článků, co se vyrojili po tom přijetí zákona vládou... 

Dobrý den,

chápete to naprosto správně. Předpokládá se, že tato novela bude mít jako součást i zajištění možnosti odpočtů při případném refinancování toho úvěru, jen jeho počátek (při nabytí nemovitosti) se musí datovat do konce roku 2021. Alespoň tak to prezentovalo MFČR a vláda, nicméně má to projít až standardním kolečkem schvalování, tedy finální znění zákona může být kolem září 2020, kdy se budou všechny podmínky znát zcela. Takže ano, zkraťte si horizont na polovinu. Chvíli s úvěrem počkat zase může (ale nemusí) přivodit o něco nižší úrokové sazby u hypoték, ale banky nyní mají cca 250 tisíc žádostí o odklady splátek, tedy sazby nejspíš klesnou o 0,2-0,3 %, což není tak výrazné. Nejbližších pár měsíců zase také půjde nejspíš dobře smlouvat o cenu nemovitostí, která v horizontu 2-3 let opět může nabrat rostoucí tendenci.

Linda Fejtková

Moc děkuji za odpověď! Takže logicky by tam měla být teda bublina, kdy státu zaplatím co nejméně na daních. Když stihnu koupit nemovitost na hypotéku v okamžiku, kdy ten zákon bude kompletně přijatý a zároveň to bude do konce roku 2021, tak nebudu muset platit ani daň za nabytí nemovitosti a zároveň si budu moct hypotéku odpočítat od daní?

Přesně tak :)

Linda Fejtková

Mám dotaz k těm odloženým splátkám…  Moratorium bylo sválené, nějak tomu ale nerozumím, když bude odklad o 6 měsíců během kterých nebudu platit nic ale úrok stále běží, tak kdy zaplatím ten úrok? Úrok za 6 měsíců může dělat dle výše hypotéky třeba 50 tisíc. Kromě toho, že mi banka prodlouží splatnost z 30 let na 30,5, tak mi navýší ještě dlužnou částku o ten úrok co naskakoval během odložení? A nebo si banka bude těch 30,5 let evidovat dlužný úrok, který bude ještě navyšovat úrokem z dluhu? To by pak mohlo být sakramentsky drahý.  Nebo je to celé nějak jinak? 

Dobrý den, úroky zaplatíte (pokud úvěr nemáte v bance, která úroky odpouští) po splacení jistiny. Mějte se. 

Dobrý den,

ano, úrok se vám vlastně nakupí za těch 3 nebo 6 měsíců odkladu, nicméně v zákoně je pamatováno na to, že se tím sice navýší dluh, ale nebude se tento úrok dále úročit, nýbrž splatný bude po původně plánovaném konci splatnosti úvěru. Tedy proto se úvěr prodlouží o více než 3 či 6 měsíců, anebo se navýší splátky, aby se zachovala původní splatnost prodloužená pouze o dobu odkladu. Banka tedy navíc dlužný úrok bude po celou dobu evidovat, nicméně nebude tuto částku úroků za odklad dále úročit. Toto je pro všechny banky stejné.

Nashledanou

Linda Fejtková

Dobrý den, jak je to prosím, když mám hypotéku a úvěr u jedné banky? Můžu zažádat o odklad obou, nebo si musím vybrat to, kde potřebuju odklad víc? Děkuji Lenka P.

Dobrý den, můžete žádat u obou, ale zvlášť, u každého jedna žádost. Jiří Štegl

Dobrý den, požádat můžete u obou.

Dobrý den, ano můžete, banky na to mají většinou formuláře na svých webech. O odklad nežádáte, pouze oznamujete, banka Vám vyhoví. Jen je potřeba počítat s tím, že sice ne všechny, ale většina bank Vám i po dobu odkladu úročí dlužnou částku, tyto úroky pak budete muset jednou zaplatit. Další informace naleznete třeba na https://www.mfcr.cz/cs/o-ministerstvu/sluzby-verejnosti/komunikace-s-verejnosti/casto-kladene-otazky/uverove-moratorium-38130. Mějte se H.

Dobrý den, paní Lenko.

Žádat o odklad splátek můžete u hypotéky i u spotřebitelského úvěru. Nezáleží na tom, zda máte produkty u jedné banky, akorát budete žádosti podávat dvě - zvlášť pro hypotéku a zvlášť pro půjčku. Držím palce, ať Vám toto opatření pomůže Veronika Svobodová

Dobrý den,

Léta jsem pečoval o nemocnou mámu, která mi o Vánocích umřela. Chtěl jsem začít konečně žít a odejít z Prahy, ale přišel tenhle koronaprůšvih. V plánu byl nákup pozemku a stavba RD. Stavbu RD jsem chtěl pokrýt prodejem dvou bytů v Praze, na pozemek byla v jednání hypo ve výši 1 mio. Vzhledem k okolnostem jsem to celé zmrazil a vyčkávám, nicméně mám sto chutí pandemii ignorovat, pokusit se vyjednat nižší cenu za pozemek a jít do toho už jen proto, že pandemie tu s námi může být léta. O práci, pokud nepadne celá firma, bych přijít neměl (služby pro farma průmysl), ale i tak mám kvůli nadcházející krizi obavy se zadlužit. Kde bydlet mám, ale mnohaletou nedobrovolnou stagnací trpím a chci se hnout z místa.

Otázka 1: Odkládat dále nákup pozemku/stavby RD nebo ne?

Otázka 2: Jaký očekáváte pokles ceny nemovitostí a v jakém časovém horizontu? (a) malé pražské byty na periferii (b) nezasíťovaný (el. only) pozemek na polosamotě bez jakékoliv občanské vybavenosti.

Děkuji za názor. Petr

Dobrý den Petře,

Ad 1) Vzhledem k postavení Prahy (v ekonomice atd.) vůči zbytku republiky a současně tristní situací s byty zde moc velký optimista ohledně velkého snižování jejich ceny nejsem. Výrazněji by to mohla změnit případná recese následující po panice s CoViD19, zejména pokud by se dotkla lidí, kteří se zadlužili v době mimořádně příznivých a jsou se splácením "na hraně" a bez rezerv. Zhoršení "parametrů" je může donutit řešit situaci prodejem "pod cenou". Klíčové je zda chcete bydlet mimo Prahu - pokud ano, tak to zrealizujte. Možností bezpečného financování je víc a dobrý poradce Vám může představit řešení podle Vaší siuace - i ty, které Vás původně ani nenapadly.

Ad 2) Jak jsem se zmínil výše, je Praze a okolí převis poptávky nad nabídkou a i kdyby došlo k okamžité nápravě důvodů, proč to tak je (což je nereálné), bude trvat nejméně 10 let než se situace změní. Přesto může a bude docházet ke kolísání cen. Vždy bude asi větší množství zájemců zejména o "levnější" byty (=menší). V okolí Prahy přestává být ochota řešit problémy Prahy na úkor místních a tolerance chytráctví developerů. To se může, ve spojení s narůstajícími požadavky na ekologično, do budoucna projevit v úpravách legislativy, které by mohly prodražit a zkomplikovat vlastnictví jen částečně zasíťovaného pozemku. 

Přeji splnění přání!

Pavel

1. V tom vám nemůže nikdo poradit, to je subjektivní záležitost. Pokud toužíte odejít z Prahy, máte vhodný pozemek ke koupi, můžete dostat hypotéku a jako kapitál dva byty v Praze, tak k nějakému odkládání nevidím důvod.

2. To teď nikdo s jistotou neví. Já si osobně myslím, že k poklesu cen bytů v Praze dojde, podle mne se klidně můžeme dostat klidně i na úroveň roku 2008 (i když to je poměrně odvážná předpověď). Cena pozemku na polosamotě by mohla dokonce i stoupnout, protože pozemky v ceně nikdy příliš neklesají a poptávka po nemovitostech vhodných k rekreaci nyní aktuálně spíše stoupá. 

Ad 1. Mel bych tendenci vsechny transakce rozvinout (nalezeni protistran obchodu). S vlastnimi transakcemi bych idealne pockal, pokud bude zrusena dan z nabyti nemovitosti.

Co se tyka zadluzeni, skutecne zavisi, co si muzete dovolit, to z otazky nelze dovodit.

Ad 2. dobra otazka, vse zalezi predevsim na vyvoji HDP a zamestnanosti, ktere dnes kazdy velmi obtizne predpovida.

 

Četl jsem, že budou v současné krizi dostupnější hypotéky, co to v praxi znamená? Budeme si moci i jako mladá rodina, která nemá naspořeno 20 % ani 10 % z pořizovací ceny bytu, pořídit hypotéku? Naspořeno něco málo máme, ale když jsem se díval na ceny bytů, tak je okolo 5%...

Děkuji Jiří Svoboda

Dobrý den pane Svobodo,

zda budou úvěry na bydlení skutečně dostupnější, nyní nikdo neví. Bude hodně záležet na dalším vývoji aktuální situace. Na jednu stranu centrální banka snížila cenu peněz a zmírnila závazné parametry a také banky mají nastaveny poměrně vysoké plány, na druhé straně je obava bankéřů z řádného splácení úvěrů. Pořídit bydlení je i dnes s Vámi uváděnými parametry teoreticky možné, ale zda je to i reálné, záleží na mnoha dalších faktorech. Je to spíše na "osobní setkání". Přeji brzké splnění vašeho snu.

Ing. Pavel Trávníček

Dobrý den, ano, v médiích prošla tato informace, ale skutečnost je bohužel jiná. Banka úvěrovat naopak přestávájí. A to, že se snížily vlastní vklady na 10% ještě neznamená, že se změnily i ostatní podmínky pro získání úvěru. Ty jsou stále stejné. A banky jsou naopak obezřetnější. Některé dokonce tak, že úvěrují pouze své klienty, některé zastavily refinanancování od jiných bank. Je to individuální. Získat tzv. "nové peníze" je teď mnohem složitější něž před pandemií.

Dobrý den, dostupnější v tomto kontextu bych spíše viděl jako "levnější", tj. dočasné snížení úrokových sazeb a poplatků. Také se mluví o zrušení daně z nabytí nemovitosti. Minimální podíl vlastních prostředků na celkové výši úvěru se, podle mého názoru, v souvislosti s krizí měnit nebude.

Dobrý den. Osobně bych na uvolňování podmínek u hypoték nevsázel. Prohlášení paní ministryně, která rozdává z cizího nejsou v souladu v postoji bank, které nesou riziko. Dnes spíše banky podmínky zpřísňují než aby je uvolňovala. Třeba UnicreditBank dnes klientovi bez několika měsíční historie nepůjčí více než 60% hodnoty zástavy.

Za jakých podmínek a na jak dlouho si můžu odložit hypoteční splátky? Co k žádosti potřebuji a co bude s úroky?

Dobrý den, od včerejška můžete využít vládní moratorium, kde budete dávat pouze čestné prohlášení o poklesu příjmů. Splátky si můžete odložit o 3 nebo o 6 měsíců. Po tuto dobu Vám poběží úrok, který zaplatíte po skončení hypotéky.

Příklad: mám aktuální zůstatek hypotéky 1.500.000 Kč a 2 % p. a. úrok. Za rok bych tedy z této částky bance měla zaplatit na úrocích 30.000 Kč (měsíčně 2500 Kč). Nyní 3 nebo 6 měsíců nebudu platit ani korunu a hypotéka se na konci prodlouží o příslušné měsíce. Poté co ji doplatím, zaplatím bance ještě 3x nebo 6x 2500 Kč.

Pro samotný odklad se obraťte přímo na svoji banku.
Držím Vám palce, aby Vám odklad pomohl Veronika Svobodová
 

Dobrý den. U většiny bank můžete požádat o odklad splátek na 3 měsíce. U některých až na 6 měsíců. Musíte k tomu podat na své bance žádost. Většina to přijme z autorizovaného emailu elektronicky. Úroky za tuto dobu ponese banka a Vám se jen o příslušné měsíce prodlouží splatnost na konci úvěru.

Hezký den,

přesnější informace o odkladu  splátek svoji hypotéky najdete vždy na webových stránkách banky od kterou jste si hypotéku pořídil.

V pátek 17/4 pak vešel v platnost zákon č. 177/2020 Sb. (Zákon o některých opatřeních v oblasti splácení úvěrů v souvislosti s pandemií COVID-19) který sjednocuje přístup k odkladu splátek:

O odklad dle tohoto zákona můžete požádat:

- pokud jste načerpal Hypotéku před 26.3.2020

- pokud jste k tomuto datumu nebyl v prodlení se splácením déle než 30 dní

- pokud byla vaše finační situace negativně postižena dopadem pandemie COVID-19 (pouze formou čestného prohlášení)

Odklad splátek si můžete zvolit buď k 31.7. (tedy 3 měsíční) nebo 31.10. (6-ti měsíční).

Provedení odkladu je bezúplatné (není za něj tedy žádný poplatek), ale po dobu odkladu se však jistina úročí (dle sazby sjednané ve smlouvě o Hypotéčním úvěru) - splatnost těchto úroků je však až po splnění všech peněžítých dluhů (tzn. zaplatíte jej až v posledních splátkách svojí hypotéky).

Výše splátky zůstává nezměněna a doba trvání úvěrů se upraví dle výše napočtených úroků (bude tedy o něco delší).

S přáním pevného zdraví!

Veronika

 

Vážený pane Nováku,

doporučuji velmi důkladně zvážit, zda odklad splátek hypotečního úvěru skutečně potřebujete. Často se zmiňuje, že odklad splátek banky umožňují a v případě klientů, kteří do vyhlášení nouzového stavu v ČR včas spláceli své úvěry, by neměla příslušná banka žádost takového klienta zamítnout. Také se uvádí, že záznam v registrech tzv. neplatičů nebude uváděn. Trochu se však obávám, že žádost o odklad splátek bude určitým způsobem v registrech veden a do budoucna by mohl případné žádosti o další úvěry a finanční produkty negativně ovlivnit.

Nutno vzít také v úvahu, že odklad splátek představuje prodloužení splatnosti úvěru a případné další náklady při vyšší úrokové sazbě po změně fixace úrokové sazby.

Žádost o odklad splátek lze podat na formuláři banky, která Vám poskytla hypoteční úvěr. Formulář obsahuje seznam příloh, které je nutné k žádosti přiložit.

Banka s největší pravděpodobností bude požadovat i nadále platit úroky, odklad splátek se může týkat pouze jistiny. Kontaktujte Vaši banku s dotazem, zda by se odklad splátek týkal i odkladu úroků.

Přeji Vám a Vašim blízkým hodně zdraví a pokud možno bez obtíží překonání této nelehké doby.

Srdečně zdravím

Jaroslava Šindelářová

Pokud narážíte na aktuální situaci ohledně odkladů splátek, vzniká zákon, který stanovuje pro odklady splátek podmínky. Zákon ještě nebyl finálně schválený, bude pravděpodobně tento (nejpozději příští týden). Podmínky tedy budou zákonem jasně dané (stačí sledovat média, dozvíte se podrobnosti).

V případě nejasností pak doporučuji kontaktovat banku, případně kouknout na její webové stránky, problematika odkladů tam uričtě bude popsaná.

Vážený pane Nováku,

odklad splátek hypotéky využijte skutečně v mezní situaci, pokud nemáte žádné rezervy nebo pokud se Vám výrazně snížil příjem. Je nutné říci, že splátky jsou odložené nikoli odpuštěné.

Cituji sdělení Ministerstva financí ČR: Splátky bude možné odložit u spotřebitelských i podnikatelských úvěrů včetně hypoték, které byly sjednány a čerpány před 26. březnem 2020. V případě hypoték je možné splácení přerušit také u smluv sjednaných před 26. březnem, které byly čerpány po tomto datu. Moratorium se naopak nevztahuje na kreditní karty, kontokorentní úvěry, revolvingové úvěry, operativní leasing nebo úvěry v souvislosti s obchody na kapitálovém trhu. Splátky také nelze odložit u úvěrů, u kterých byl dlužník k 26. březnu 2020 v prodlení delším než 30 dnů. 

Lze přerušit splácení na tři nebo šest měsíců. Pokud budete chtít využít odklad splátek, bude nutné kontaktovat Vašeho poradce a podat žádost. K žádosti nepotřebujete prokazování snížení příjmů v souvislosti s pandemiíí Covid-19, nicméně banka si Váš případný finanční propad může ověřit až 3 roky zpětně.

K Vašemu dotazu ohledně úroků:

Úroky budou při využití odkladu splátek zachovány ve smluvní výši, v případě spotřebitelů však mohou dosáhnout maximálně zákonné výše úroku z prodlení na úrovni repo sazby navýšené o 8 procentních bodů. Při prodlení delším než 90 dnů nebude výše smluvní pokuty moci přesáhnout 0,1 % denně z dlužné částky. Součet všech smluvních pokut přitom nesmí přesáhnout polovinu z celkové výše jistiny. Úrok z prodlení zase po 90 dnech nesmí přesáhnout zákonnou výši.

S pozdravem

Ing. Pavla Vrabcová, Ph.D.

Každá produkt banky je jiný a některé banky standardně umožňují odklad splátek, přičemž se ale jistina ve většině případů úročí.

Pokud se ptáte na odklad splátek v důsledku nouzového stavu, musíte zjistit, zda Vaše banka k odkladu přistoupila a na jak dlouho. Tento odklad znamená, že se prodlouží doba splácení a splátky, které se Vám odložily, zaplatíte na konci. V tomto případě dochází k tomu, že se během odkladu nic neúročí. Odklad funguje jako přerušení splácení.