Rádce Zlaté koruny
navazuje na Peníze v roušce
Při vkládání dotazů nebo odpovědí neuvádějte žádné emailové adresy ani odkazy na webové stránky.
Z důvodu ochrany proti Spamům nebudou takové dotazy ani odpovědi zveřejněny.
Tyto stránky byly s názvem Peníze v roušce vytvořeny na začátku pandemie koronaviru. Ta je naštěstí již za námi. Dotazy na problematiku osobních a podnikatelských financí nám ale chodí stále. Proto jsme se rozhodli v tomto rádci pokračovat tentokráte již bez roušky.
Potřebujete poradit? Máte dotazy?
Jste na správných stránkách, kde se můžete ptát a získat rady k vašim osobním i podnikatelským financím. Na dotazy vám odpovídá na 400 odborníků na finance z Finanční akademie Zlaté koruny ve spolupráci se zástupci Ministerstva financí ČR.
Pevné zdraví - i to finanční!
Doporučujeme, abyste si nejdříve prošli předchozí dotazy. Je velice pravděpodobné, že odpověď na svoji otázku naleznete.
Dobrý den, prosím o radu, jsem z toho docela zmatená. Jak to bude s bonusem pro osvč? Vzhledem k tomu, že dodávám služby podnikatelům, kterým se zavřely provozy, snížila se mi poptávka, požádala jsem o bonus a ten dostala. Pak jsem se dozvěděla, že budeme moci žádat o částku za květen, ale nedokážu si představit, jak to bude řešeno, když mají být jednotlivé provozy otevírány po včerejším vyjádření zrychleně? Dostanu celou částku za květen, nebo budu muset nějak prokazovat, jak dlouho bude snížená (respektive skoro žádná) poptávka po mých službách trvat? Moc děkuji za každou radu, nějak si to vše nedokážu teď přestavit.
Vážená paní Kateřino K.,
děkuji za Váš dotaz, obávám se, že ani já nejsem zcela "moudrá" z neustálých "veletočů" našich představitelů a dnes Vám nemohu s jistotou sdělit, jak a kdy o kompenzační bonus za měsíc květen zažádat. Domnívám se však, že dotazů bude o jednotlivých OSVČ, živnostníků, drobných podnikatelů apod. tolik, že představitelé snad brzy budou veřejnost přesněji o pokračování kompenzačního bonusu informovat. Vyčkejte prosím v dalších dnech na vývoj a pravděpodobně všichni budeme opět o něco moudřejší.
Omlouvám se, že jsem Vám nepodala více vypovídající odpověď, ale možná že techniku žádosti o kompenzační bonus za měsíc květen neznají nyní ani odpovědní pracovníci finanční správy a možná ani členové vlády...
Přeji Vám hodně sil, energie a trpělivosti v tomto pro všechny z nás nelehkém období.
Srdečně zdravím Jaroslava Šindelářová.
Paní Šindelářová, děkuji. Snad se všichni vše brzy dozvíme.
Soud dnes zrušil opatření, která uzavřela obchody, služby a omezila volný pohyb. Znamená to, že mohu svoji provozovnu otevřít? Dostanu od státu nějaké odškodnění, když to bylo protizákonné?
Dobrý večer,
soud zrušil rozhodnutí ministerstva zdravotnictví s tím, že účinnost toto soudní rozhodnutí nabyde až v pondělí a do té doby má vláda čas toto chybné rozhodnutí ministerstva zhojit svým rozhodnutím. Právo rozhodnout o uzavření obchodu má jen vláda, ne ministerstvo.
Nevíte, jestli se nechystá nějaká novinka v rámci běžných účtů? Napřed byl trend nízkonákladové nebo bezpoplatkové účty, poté usnadnění práce s účtem v podobě zlepšování internetového a mobilního bankovnictví a před koronou jsem začal vnímat zlepšování podmínek pro cestování - lepší kurzy. Nebo budou všichni teď řešit jenom odkládání splátek a bezkontakt? Díky Honza
Dobrý den, nemám informace o žádné takové inovaci.
Dobrý den, má cenu pokusit se investovat na burze? Nemám moc zkušenosti, ale chtěl bych to vyzkoušet, když vidím, jak padají ceny.
Dobrý den, souhlasím s kolegou výše. Pro začínajícího investora je vhodnější využití podílových fondů prostřednictvím kvalifikovaného finančního poradce.
Dobrý den,
děkujeme za váš dotaz. Nakupovat aktiva v době krize a tedy poklesu cen je obecně výborný nápad, ale burza má i svá rizika: musíte tomu věnovat čas, hledat informace, platit poplatky, sledovat vývoj, rychle reagovat,...
Pro začátek investování mi přijde vhodnější použít investiční fondy a službu zkušeného poradce, který vám umí nabídnout různé varianty a pomůže se vyvarovat nejčastějších začátečnických chyb. Konečné rozhodnutí ale bude vždy na vás...
Hodně štěstí!
Dobrý den,
Léta jsem pečoval o nemocnou mámu, která mi o Vánocích umřela. Chtěl jsem začít konečně žít a odejít z Prahy, ale přišel tenhle koronaprůšvih. V plánu byl nákup pozemku a stavba RD. Stavbu RD jsem chtěl pokrýt prodejem dvou bytů v Praze, na pozemek byla v jednání hypo ve výši 1 mio. Vzhledem k okolnostem jsem to celé zmrazil a vyčkávám, nicméně mám sto chutí pandemii ignorovat, pokusit se vyjednat nižší cenu za pozemek a jít do toho už jen proto, že pandemie tu s námi může být léta. O práci, pokud nepadne celá firma, bych přijít neměl (služby pro farma průmysl), ale i tak mám kvůli nadcházející krizi obavy se zadlužit. Kde bydlet mám, ale mnohaletou nedobrovolnou stagnací trpím a chci se hnout z místa.
Otázka 1: Odkládat dále nákup pozemku/stavby RD nebo ne?
Otázka 2: Jaký očekáváte pokles ceny nemovitostí a v jakém časovém horizontu? (a) malé pražské byty na periferii (b) nezasíťovaný (el. only) pozemek na polosamotě bez jakékoliv občanské vybavenosti.
Děkuji za názor. Petr
Dobrý den Petře,
Ad 1) Vzhledem k postavení Prahy (v ekonomice atd.) vůči zbytku republiky a současně tristní situací s byty zde moc velký optimista ohledně velkého snižování jejich ceny nejsem. Výrazněji by to mohla změnit případná recese následující po panice s CoViD19, zejména pokud by se dotkla lidí, kteří se zadlužili v době mimořádně příznivých a jsou se splácením "na hraně" a bez rezerv. Zhoršení "parametrů" je může donutit řešit situaci prodejem "pod cenou". Klíčové je zda chcete bydlet mimo Prahu - pokud ano, tak to zrealizujte. Možností bezpečného financování je víc a dobrý poradce Vám může představit řešení podle Vaší siuace - i ty, které Vás původně ani nenapadly.
Ad 2) Jak jsem se zmínil výše, je Praze a okolí převis poptávky nad nabídkou a i kdyby došlo k okamžité nápravě důvodů, proč to tak je (což je nereálné), bude trvat nejméně 10 let než se situace změní. Přesto může a bude docházet ke kolísání cen. Vždy bude asi větší množství zájemců zejména o "levnější" byty (=menší). V okolí Prahy přestává být ochota řešit problémy Prahy na úkor místních a tolerance chytráctví developerů. To se může, ve spojení s narůstajícími požadavky na ekologično, do budoucna projevit v úpravách legislativy, které by mohly prodražit a zkomplikovat vlastnictví jen částečně zasíťovaného pozemku.
Přeji splnění přání!
Pavel
1. V tom vám nemůže nikdo poradit, to je subjektivní záležitost. Pokud toužíte odejít z Prahy, máte vhodný pozemek ke koupi, můžete dostat hypotéku a jako kapitál dva byty v Praze, tak k nějakému odkládání nevidím důvod.
2. To teď nikdo s jistotou neví. Já si osobně myslím, že k poklesu cen bytů v Praze dojde, podle mne se klidně můžeme dostat klidně i na úroveň roku 2008 (i když to je poměrně odvážná předpověď). Cena pozemku na polosamotě by mohla dokonce i stoupnout, protože pozemky v ceně nikdy příliš neklesají a poptávka po nemovitostech vhodných k rekreaci nyní aktuálně spíše stoupá.
Ad 1. Mel bych tendenci vsechny transakce rozvinout (nalezeni protistran obchodu). S vlastnimi transakcemi bych idealne pockal, pokud bude zrusena dan z nabyti nemovitosti.
Co se tyka zadluzeni, skutecne zavisi, co si muzete dovolit, to z otazky nelze dovodit.
Ad 2. dobra otazka, vse zalezi predevsim na vyvoji HDP a zamestnanosti, ktere dnes kazdy velmi obtizne predpovida.
Zdravím,
Mám uložené peníze z podnikání na spořícím účtu s úrokem v současné době 0,8 % (pár měsíců nazpátek byl úrok dvojnásobný). Tento úrok samozřejmě nepokryje ani míru inflace, tudíž bych chtěl své peníze investovat do něčeho, kde alespoň nebudou ztrácet hodnotu.
Nicméně v investování se neorientuji, takže nevím, které produkty zvolit. Můžete poradit nějaké relativně bezpečné způsoby investic? Popřípadě jak a kde zvolit investičního poradce, abych měl jistotu, že bude při vytváření portfolia či zřizování služeb jednat v mém nejlepším zájmu? Na co si dát pozor? Jsou investiční poradci velkých bank dobrou volbou?
Dobrý den,
v první řadě chválím, že se o svoje peníze zajímáte. Většinou s klienty zjistíme, že si jejich peníze neuchováváají kupní sílu až v rámci mapování současné situace.
Co se týká Vašeho dotazu. Tak není možné dopovědět. Veškerá doporučení by pravděpodobně způsobily škody na vašem finančním majetku.
Před investováním je nutné zjistit Vaše očekávání a plány. Dále je třeba projít aktuální finanční situaci a také postoj k riziku.
Na základě zjištěných informací by Vám měl ideálně investiční poradce (ne zprostředkovatel) sestavit doporučenou alokaci portfolia, která je pro úspěšné investování klíčová. Tato alokace bude zohledňovat cíle a aktuální finanční situaci. Jako poslední krok při investování bude výběr investičních nástrojů.
Co se týká investičních poradců v bankách, tak moc dobrou zkušenost nemáme. Velmi často se setkáváme se situací, že poradci "prodávají" to co zrovna banka potřebuje a to mnohdy bez ohledu na cíle klienta.
V případě dalších dotazů jsem k dispozici. Je možné se spojit i na krátkou konzultaci zdarma online.
Michal Kupa, EFA
Dobrý den Vojtěchu,
peníze chápu jako prostředek k uskutečňování přání a snů. Proto se se svými klienty držím zásady, že se nejdříve dohodneme na co a kdy bude potřeba kolik peněz a jak si představují toto zajistit. Podle toho teprve vybírám vhodné nástroje. Kromě toho je potřeba mít rychle dostupné prostředky pro případ, když se stane nějaký průšvih. I pro tento případ existují řešení - nástroje držící krok / překonávající inflaci s velmi nízkým kolísáním a současně i rychle dostupné. Pro další účely vybíráme nástroje podle možností, zkušeností a reálné schopnosti klienta snášet různá rizika a současně podle účelu (budou potřeba prostředky čerpat v dané době jednorázově nebo doba není jasně daná či ve formě čerpání nějakého druhu renty). Také se přání mohou v čase měnit. Tento způsob umožňuje "zapojit prakticky všechny volné peníze" a postupně podle získávaných zkušeností a vývoje situace portfolio upřesňovat a zefektivňovat. Je škoda, aby lidi pracovali a jejich peníze se zatím "válely".
Omlouvám se, že zde nemohu být konkrétnější. Jednak by bylo velmi špatně, aby tato platforma sloužila jako reklamní prostor a také, vzhledem k výše uvedenému, je jistě zřejmé, že se jedná o výsostně individuální záležitost. proto je zde nezastupitelná role kvalitního, zkušeného a opravdu nezávislého partnera, který bude zastupovat opradu Vás a Vaše zájmy (je jich relativně málo, ale existují). Tím odpovídám i na dotaz, zda tuto roli může plnit zaměstnanec jedné finanční instituce...
Pavel T
Dobrý den,
při investování je velmi důležité zvolit investici takovou, která vám bude co nejlépe sedět. Každý člověk vnímá riziko jinak. Každý má pro své investované peníze jiné využití v budoucnu. Proto určitě doporučuji zkonzultovat vše s investičním specialistou, který není distributor jen jedné investiční instituce a tutíž může vybírat ze šiřšího spektra investičních nástrojů. Investiční poradce musí mít patřičnou zkoušku u ČNB. Ideálně i několikaletou zkušenost v oboru. Ze začátku je investování hlavně o důvěře, později o výsledcích. Pokud nemáte zkušenost s investováním, tak je ideální začít s menší částí vašeho majetku a postupně přidávat.
Dobrý den, jakých půjček se prosím týká nová možnost odložení splátek? Mám podnikatelský úvěr.
Dobrý den, doporučuji kontaktovat svou banku.
Odložení splátek je cíleno na klienty spotřebitele (hypotéky a spotřebitelské úvěry na RČ), ale i drobné podnikatele FOP (úvěry na IČ).
Dobrý den, Martine,
konktaktujte svoji banku, řada z nich nabízí odložení splátek všech, tedy i podnikatelských, úvěrů. Některé dokonce i bezúročně.
Četl jsem, že budou v současné krizi dostupnější hypotéky, co to v praxi znamená? Budeme si moci i jako mladá rodina, která nemá naspořeno 20 % ani 10 % z pořizovací ceny bytu, pořídit hypotéku? Naspořeno něco málo máme, ale když jsem se díval na ceny bytů, tak je okolo 5%...
Děkuji Jiří Svoboda
Dobrý den pane Svobodo,
zda budou úvěry na bydlení skutečně dostupnější, nyní nikdo neví. Bude hodně záležet na dalším vývoji aktuální situace. Na jednu stranu centrální banka snížila cenu peněz a zmírnila závazné parametry a také banky mají nastaveny poměrně vysoké plány, na druhé straně je obava bankéřů z řádného splácení úvěrů. Pořídit bydlení je i dnes s Vámi uváděnými parametry teoreticky možné, ale zda je to i reálné, záleží na mnoha dalších faktorech. Je to spíše na "osobní setkání". Přeji brzké splnění vašeho snu.
Ing. Pavel Trávníček
Dobrý den, ano, v médiích prošla tato informace, ale skutečnost je bohužel jiná. Banka úvěrovat naopak přestávájí. A to, že se snížily vlastní vklady na 10% ještě neznamená, že se změnily i ostatní podmínky pro získání úvěru. Ty jsou stále stejné. A banky jsou naopak obezřetnější. Některé dokonce tak, že úvěrují pouze své klienty, některé zastavily refinanancování od jiných bank. Je to individuální. Získat tzv. "nové peníze" je teď mnohem složitější něž před pandemií.
Dobrý den, dostupnější v tomto kontextu bych spíše viděl jako "levnější", tj. dočasné snížení úrokových sazeb a poplatků. Také se mluví o zrušení daně z nabytí nemovitosti. Minimální podíl vlastních prostředků na celkové výši úvěru se, podle mého názoru, v souvislosti s krizí měnit nebude.
Dobrý den. Osobně bych na uvolňování podmínek u hypoték nevsázel. Prohlášení paní ministryně, která rozdává z cizího nejsou v souladu v postoji bank, které nesou riziko. Dnes spíše banky podmínky zpřísňují než aby je uvolňovala. Třeba UnicreditBank dnes klientovi bez několika měsíční historie nepůjčí více než 60% hodnoty zástavy.
Zdravím vás ekonomové, mám k vám dotaz:
Co se stane když komukoliv způsobím škodu v takovém rozsahu, že se ekonomicky zhroutí anebo ho přinejmenším poškodím.
Jsem povinen poškozenému škodu uhradit? -( z mého pohledu určitě ano )
Předem vám děkuji za odpověď.
S pozdravem, Richard Lorenz.
Dobrý den,
každý z nás za své jednání odpovídáme a tudíž pokud způsobíme škodu a je příčinná souvislost mezi naším jednáním a škodou, pak jsme povinni k náhradě škody bez ohledu na její výši. Vždy je potřeba se zabývat zda jsme odpovědni objektivně bez zkoumání zavinění, nebo subjektivně, kdy je nutné zavinění zkoumat. I nedbalost je ale zavinění. Nevím, zda Váš dotaz směřoval k činnosti podnikatelské nebo činnosti Vás jako osoby, nebo-li z občanského života, ale v každém případě doporučuji mít uzavřeno pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou třetí osobě. Důležité je správně si stanovit i limit plnění, protože jak už jste uvedl, můžete způsobit velkou škodu, a pojišťovna zaplatí jen maximálně limit, který jste si v pojistné smlovuě sjednal a zbytek budete muset uhradit ze svého.
Bude zvýšen limit pro bezkontaktní platby? Zaznamenal jsem, ve zprávách hygienických důvodů v poslední době už ve více zemích banky zvýšily tento limit placení kartou bez PINu - a u nás je stále pouhých 500 korun…
Dobrý den, nemám žádné informace o tom, že by banky chtěly limity navýšit. Je to zejména z hlediska bezpečnosti klientů a ochrany proti zneužití karet.
Dobrý den, limit pro bezkontaktní platby pravděpodobně v nejbližší době zvýšen nebude. Zvýšení v některých zemích představovalo v podstatě jen navýšení tohoto limitu na úroveň obdobnou jako v ČR.
Celkově se české banky, členové Sdružení pro bankovní karty (SBK), staví k úvahám o navýšení tohoto limitu ne příliš pozitivně. Důvodem je rozdílné technické řešení poskytovatelů platebních terminálů a též obavy z výše škod při neoprávněném použití platebního prostředku.
Chtěl jsem zrovna začít podnikat. Dostanu vůbec nějaký úvěr, podporu od státu (asi těžko)? Nebylo by teda lepší počkat? Děkuji za radu. Petr
Dobra otazka.
1) otazka, v jake oblasti chcete podnikat, nektere dnes budou fungovat pomerne dobre, jine vubec; takze primarni otazka je, zda v soucasnych podminkach vas business bude zivotaschopny vubec.
2) financovani je na to navazano. slibny business si financovani najde.
3) politika nasi vlady se meni v radu dnu, je tezke ji predjimat. kdyz se podivame do zahranici, dochazi tam k nalevani penez do ekonomiky, coz muze byt pozitivnim stimulem z hlediska financovani.
Má vůbec dneska smysl si spořit, když úroky jsou v podstatě na 0 a inflace nějaký 3%? Není lepší to utratit a udělat si aspoň radost, když už jsme zavřený jak v kleci :-)?
Jana
Spoření je nástroj odložení spotřeby. Ekonomická teorie říká, že bychom za odloženou spotřebu měli dostat nějakou odměnu i to, že peníze jsou uchovatelem hodnoty. Při tříprocentní inflaci je patrné, že za ono uchování hodnoty je odveden jakýsi náklad. Sama spořicí funkce přitom zajišťuje možnost akumulace a dosažení vyšších cílů, než by nám umožňoval přímý nákup (většina občanů ČR si z měsíční výplaty nový automobil nepořídí).
V delším horizontu je přitom vhodné zvážit namísto běžných a spořicích účtů (které se stále ještě pohybují mírně nad nulou) možnosti investic - podílové fondy, ale třeba i jiný majetek, finanční i nefinanční, u nějž lze očekávat v daném investičním horizontu výnos (při zohlednění pořizovacích nákladů, nákladů na držení i na zpětné zpěněžení). Možnosti, chuť a ochota investovat se přitom u každého z nás liší. Stejně tak se liší i znalostní a zkušenostní profil, který je více než vhodné před každou investicí vzít v potaz.
Spoření tedy ano, je jen vhodné uvážit v jaké formě.
Dobrý den, Jano,
zatím to vypadá, že peníze budeme používat ještě dlouho :). Vždyť je to skvělý prostředek, jak si plnit přání. Proto má smysl spořit, protože je na 100% budete potřebovat dříve nebo později a vsadím se, že to bude pro Vás důležitější než nyní "rychlá radost". Je ale důležité, abyste o peníze nepřicházela. Vhodný nástroj by měl výnosem alespoň vyrovnávat negativní dopad inflace. S klasickými bankovními účty toho, bohužel, moc neuštříte. Ale možnosti tu jsou. Je lepší řešit finance celkově.
Dobrý den, spořit má rozhodně smysl na budoucnost, důchod a další cíle, které v životě máte. V případě neočekávané situace byste si vzala půjčku, pokud ji banka poskytne.. a byla zadlužená..
Sporit ma smysl vzdy, protoze nevite, jake neocekavane vydaje vas mohou potkat a zaroven je cela rada ocekavatelnych vydaju v budoucnu, na nez je vhodne nasetrit (bydleni, duchod, zdravi, vzdelani apod.). Zalezi, v jake casti zivotniho cyklu a majetku jste).
Kam investovat usporene penize, je samozrejme slozitejsi otazka. Moznosti je mnoho, cela rada aktiv ztratila hodnotu a mohou byt velkym potencialem.
Spise byste si mela nejdrive polozit par zakladnich otazek: kolik penez mohu šetřit, kdy je budu potřebovat, případně, jak velké riziko při investici chci podstoupit (investice bez rizika prakticky nenese výnos).
Pokud chcete žít už jen pár měsíců, tak si klidně udělejte radost a utraťte všechno, co máte :-)
Stará pravda o penězích říká: "kdo spoří nemá nic". Peníze jsou prostředek směny a jejich hromaděním člověk nic nezískává. Je proto potřeba směnu dokončit a peníze proměnit, tedy investovat do věcí, které hodnotu uchovávají a v čase ještě zvyšují, tak aby nás takto investované peníze zajistili v časech budoucích a v současnosti přinášeli příjem do rodinného rozpočtu takzvaný pasivní příjem. Mezi takové věci - investice patří: investice do komodit, kam patří drahé kovy, drahé kameny, umění, starožitnosti aj., investice do nemovitostí (tedy všeho co je spojeno s půdou), investice do oblasti financí kam spadají podíly ve firmách, akcie, dluhopisy, půjčky, směnky... a v neposlední řadě investice do vzdělání. Protože platí, pokud chceme investováním peníze zhodnocovat, nikdy bychom neměli investovat do toho čemu nerozumíme. V takovém případě hrajeme jen jackpot.
Dobrý den, spořit má smysl v každé době. Naspořené peníze ale musíte investovat. Jinak spoření nedává smysl. Radost si máte dělat z 10% měsíčního příjmu. Je-li příjem nedostatečný, je třeba se zajímat o zvýšení příjmu, případně pracovat/podnikat v segmentu, který má lepší vyhlídky na výdělek. Váš výdělek by měl obsahovat 3 složky. 1) existenční minimum (bydlení, voda, teplo, jídlo apod..), 2) životní standard (dárky, dovolená, restaurace, zábava apod.), 3) spořící a investiční složka (investice do aktiv, která v budou mít v budouocnu vyšší hodnotu a je možné z nich čerpat v budoucnu rentu).
Je vhodné v téhle době si refinancovat a sloučit půjčky, nebo je lepší si počkat až Korona přestane zlobit? Petr Krejčí
Refinancovat / sloučit půjčky má smysl vždy, dává-li to ekonomicky smysl. Nikde není dáno, že by se nemohlo refinancovat později znovu, bude-li to dávat opět smysl.
Dobrý den, to záleží na konkrétní nabídce. Obecně bych spíš očekával, že banky budou v období krize opatrnější, což vede k vyšším úrokovým sazbám pro žadatele s více spotřebitelskými úvěry současně.
Dobrý den, je vhodné refinancovat nyní. Nečekala bych z toho důvodu, že banky z většiny zpřísňují pravidla pro poskytnutí půjček a některé zvyšují úrokové sazby.
Dobrý den,
myslím, že současná doba pro refinancování není úplně vhodná. Při refinancování uzavíráte novou úvěrovou smlouvu, na kterou nelze vztáhnout odklad splátek na 3 nebo 6 měsíců, protože ten podle nového zákona se vztahuje pouze na půjčky uzavřené před 26. březnem 2020. Samozřejmě se očekávají negativní ekonomické dopady současné pandemie, resp. zmrazené ekonomiky, včetně zvýšení nezaměstnanosti, možného snížení reálných mezd a tedy zvýšení rizikovosti nových půjček. Proto jsou banky při jejich poskytování ještě obezřetnější, zvláště pro lidi některých profesí, které mohou být současnou situací nejvíce postižené (turistický ruch, gastro apod.). Zaznamenala jsem i, že některé banky nenabízí půjčky osobám, které nejsou jejich klienty. Může se proto stát, že ani podmínky refinanování nebudou příliš výhodné.
Pokud se dostanete na lepší podmínky u úvěru, tak se vždy vyplatí refinancovat co možná nejdříve.
Vždy záleží na konkrétních podmínkách refinancování. Na koronu bych to nevázal.
Dobrý den pane Krejčí,
děkuji za váš dotaz.
Jednoznačná odpověď na váš dotaz podle mě neexistuje. Pokud máte problém se splácením půjček, není na co čekat a buď požádejte o odklad splátek nebo řešte konsolidaci ihned. Úroky na půjčkách jsou poměrně nízké a další vývoj se dá velmi těžko odhadovat. Bez detailní znalosti vaší situace neumím nabídnout více řešení, určitě by bylo dobré vyhledat nějakého profi poradce a udělat kompletní finanční analýzu.
Dobrý den, pokud dostanete výhodnější podmínky (úrok, poplatky apod.) tak ano. Nezáleží na tom jestli je tu chřipka nebo ne. Refinancovat a slučovat půjčky můžete kdykoliv. Pokud se v budoucnu objeví nabídka s lepšími podmínkami, tak refinancujte opět..
Zdravím,
záleží tady na více faktorech. Co se týká predikce sazeb, nikdo nemá šanci; novinky.cz ještě před měsícem psaly o tom, že nás čeká období bezprecedentně nejnižších sazeb, vedle toho ale existují velmi rozumné analytické názory pro růst sazeb - především z důvodu rizikových přirážek.
Některé banky dnes sice sazby snížily, ale ze strachu o platební disciplínu omezili financování neklientů (tedy těch, které zatím neznají z používání běžných účtů). Zároveň dnes některá povolání (typicky z hospod, restaurací, kaváren...) nemají vůbec uznaný příjem, protože je otázka, zda byť dnes stále stávající příjem bude i za měsíc nebo za dva. S financováním to tedy rozhodně nevypadá na super jistou budoucnost.
Obecně jsou dnes sazby velmi nízko, byť ne nejníž co kdy byly, takže pokud by konsolidace a refinancování u Vás udělaly dostatečný rozdíl, nečekal bych na to, jestli to náhodou nebude za měsíc o desetinu nižší a šel bych do akce rovnou.
Pokud byste potřeboval konkrétní propočet a modelaci, napište mi na email.
Dobrý den,
každým dnem by měl vejít v platnost zákon o plošném odsunu splátek, takže doporučuji využít této možnosti, pokud máte problémy se splácením, a refinancování řešit až pomine tento generální "pardon"
Sloučení úvěrů, tzv., konsolidace je většinou výhodná vždy a kdykoliv. U klasické konsolidace spotřebitelským úvěrem není dobré příliš prodlužovat dobu splatnosti a je potřeba sledovat nový konsolidovaný úrok. U konsolidace např. Americkou hypotékou je prodloužení splatnosti naopak žádoucí. Spekulovat a čekat, zda banky sníží, např. vlivem koronavirové krize, úroky nedporučuji. ČNB sice mezibankovní sazby snížila, ale banky reagují velmi vlažně a velké slevy se očekávat nedají, protože banky budou mít dost starostí s vypořádáním se s odklady splátek a obecně s menší ziskovostí, kterou budou chtít jistě kompenzovat.
Dobrý den, má smysl teď nakupovat akcie a případně jaké? Děkuji za odpověď. Tomáš
Nakupovat akcie má smysl vždy, když je koupit chceme. Primárním problémem nemusí být nákup, ale následný prodej. Jak známo, akciové trhy dlouhodobě rostou, nikoliv však mezi jakýmikoli dvěma časovými momenty. Výhody či nevýhody konkrétních titulů doporučuji konzultovat s tím, kdo pro Vás bude službu investování zprostředkovávat, ten je za to placený. Pokud s takovou osobou budete mít dlouhodobý vztah a budete u ní řešit své obchody, můžete očekávat, že bude i v zájmu takového zprostředkovatele / poradce, aby Vaše investice byly úspěšné.
Tomáši, vzhledem k tomu, že podílové fondy, zejména akciové jsou nyní v mínusu, je vhodné nakupovat. Konkrétní akciové fondy nelze od stolu říct, záleží na Vašich cílech, době investování, výši pravidelného/jednorázového vkladu, finanční bilanci a mnoho dalších proměných. Všeobecně lze říci, že je potřeba diverzifikovat investiční portfolio.
Dobrý den, můj subjektivní názor je že ano.
Akcie spadly z vrcholu cca o 30-40%. To je rozhodně významný propad (můžeme diskutovat nakolik byly "přehřáté" a kolik je reálná cena). Z tohoto dna se vrátily cca o 10% nahoru, a nyní přešlapují na místě. Další směr není jasný - vzájemně se přetahují prohlášení národních vlád i mezinárodních institucí že budou na podporu ekonomiky tisknout nekonečno peněz, a tvrdá realita trhu (již dva měsíce vyřazené či vážně poškozené ekonomiky mnoha států od Číny přes EU po USA). Rozhodně bych do akcií nedal všechny své úspory, ale třeba 10% investičních prostředků bych do akcíí dal. S tím, že pokud trh dále propadne, bych přikupoval. I zde bych prostředky rozložil do několika firem s různým zaměřením (energie, potraviny, finančí sektor, průmysl).
Také jsem teď začal nakupovat,vcelku s jen doplním ze pokud se soustředíme nikoli Na onyčejné fondy, ale na Akcie či ETF které vyplaci dlouhodobě stabilní dividendu tak vůbec vas nemusí netrápit kdy se kurzy vrátí na původní maxima. Pri současných cenách dosahuje dividendovy výnos 7.0 až 10% tak i pokud budou zisky nižší , jedna se o zajímavou příležitost . Já doporucuji kupovat jen Slepičku co snáší vajíčka. Nikoli čekat a doufat ze tu slepicku prodám sousedovi dráž
Dobrý den,
teď je ta nejlepší doba na nákup akcií. Probíhá teď tzv. "výprodej", čili akcie se dají koupit mnohem levněji. Samozřejmě je důležité zvolit které, a dobře diverzifikovat neboli rozkládat riziko. Já doporučuji se zaměřit primárně na vyspělé ekonomiky.
Zdravím,
u akcií záleží především na plánovaném horizontu investic. Budeme-li se bavit o investičním, nikoliv spekulativním nákupu (tedy nezkoušíme tipovat, kde budou ceny příští rok, ale hodláme držet delší dobu), potom je dnes doba na koupi velmi vhodná, vzhledem k tomu, že oproti první polovině února nakupujeme s výraznou slevou.
Nikdo nedokáže říct, kdy se akcie vrátí zpět na svá cenová maxima, může to být rok, můžou to být tři roky. Za opravdu velice bezpečné se dá považovat období 10 let.
Doporučené akcie: nejvyšší jistotu skýtají akcie obrovských společností (tzv. large cap), rozvinutých zemí (developed countries - typicky USA, západní Evropa, případně Japonsko) a máme-li se bát krize, potom lze doporučit akcie defenzivního charakteru (typicky odvětví farmaceutika, potraviny - stačí se podívat, které oblasti dnes nepřerušily provoz).
Za velmi vhodné fondy lze doporučit BGF World Healthscience (ISIN LU0122379950) pro americké akcie a Aberdeen European Equity Fund (ISIN LU0094541447) pro evropské; oba fondy jsou defenzivně zaměřené, s obrovskou historií, oba investují do large cap společností.
V tomto roce oba v propadech z března padly méně než trh, zároveň oba vyrostly více než trh v dubnovém růstu.
Dobrý den,
rozhodně nyní je ideální doba k nákupu akcií vzhledem k jejich nízké ceně. doporučoval bych investovat do ropy a energetiky či farmacie a biotechnologie.
Dobrý den,
v současné době bych doporučoval investici do farmacie a biotechnologie a tále do ropy a energetiky. Buď fomou nákupu akcií či podílových fondů.
Velmi složitá otázka. Celá řada akcií se propadla a celá řada jich už znovu částečně stoupla. Akcie považuji za rizikové, múžete na nich dost vydělat i prodělat.
Celkově také záleží na množství peněz v ekonomice.
Dobrý den Tomáši,
děkuji za dotaz.
Na nákup akcií nebo akciových fondů je vhodná doba prakticky pořád, dnes se nakupuje se slevami cca 20-25% proti cenám před koronavirem. Konkrétní akcie či fondy vám touto cestou nedoporučím, ale podíval bych se například na sektory ropy, zdravotnictví, služeb, cestování. Podle mě jsou nejvíce zasaženy a po vyřešení krize půjdou zase nahoru. Jak moc a kdy to bude je otázka...
Dobrý den, ano, samozřejmě. Nechci se rozepisovat nad základními pravidly řízení peněz, cíly a profilem investora. To by bylo na samostatný článek. Otázka je jednoduchá, tak dám jednoduchou odpověď. Smysl nakupovat akcie má v každé době. Současný stav nabízí koupit o poznání levněji. Levné jsou akcie, jejichž obor podnikání je nejvíce zasažen. Oblast cestování, obchodu a služeb je vhodná ke sledování. Pro příklad (ne doporučení ke koupi) Booking, Trip Advisor, Delta Airlines, Carnival, Macy´s a další. S největší pravděpodobností je tato situace nepoloží.. Pokud člověk nikdy akcie nenakupoval, tak jsou vhodnější podílové fondy. Stačí takto?
Ano, nyní je vhodná doba k investování. Záleží ale, co je cílem investice. Zda krátkodobý spekulativní zisk, nebo systematické zhodnocení úspor a ochrana před inflací. V prvním případě je téměř lhostejné co koupíte (zlato, akcie, kryptoměny apod.). Je to jako ruleta. Můžete se trefit a vydělat "balík" nebo přijít o vše. V takovém případě je potřeba určené peníze psychologicky "odepsat" a počítat s tím, že jsou určeny "na hraní". Ve druhém případě, to znamená systematické investování doporučuji využívat výhradně podílové fondy. Nedosahují sice takových zisků jako přímé nákupy akcií, ale rozhodně jsou bezpečnější a z dlouhodobého hlediska rozumější řešení. Pokud ještě nemáte zkušenosti s investováním, tak doporučuji začít dobře rozvrstveným (diverzifikovaným) akciovým podílovým fondem, který spoléhá i na rozvržení do více vyspělých ekonomik a ideálně má nízký, nebo žádný vstupní poplatek. Vhodným řešením pro začínající investory je např. podílový fond 7Stars.
Dobrý den,
V první řáde, bych si nechal vypracovat individuální investiční plán. Stanoví Vám váš investiční cíl jakou míru rizika (kolísavosti jako investor dokážete snést) a co má být výstupem vašich investice a proč vlastně investujete. Pokud uvažujete o nákupu konrétních akcií, tak to bych úplně nedoporučovl. Jsou velmi rizikové a doporučují se pro větší a zkušené investory. Na záklaldě Vašeho plánu a alokace bych pak doporučoval nakoupit portfolio pomocí nízkonákladových fondu tzv ETF (burzovně obchodovné fondy), který kopirují určitý akciový index například S&P 500 nakupujete přesně stejné sožení daného indexu a rozkadáte riziko. Nákadovost těchto fondů se pohybuje cca kolem 0,2-0,7% oproti aktivně řízeným fondům které stojí cca 2 - 2,5% ročně. Proto doporučuji nakupovat pasivní fondy.
Co se týče výběr tak bych doporučovat nějaký ETF fond na americké či světové akci napříkald Ishares MSCI Wolrd, IShares S&P 500, či jako doplněk Ishares MSCU USA Small cap. Jedná se o o jedny z největších fondů světa od největšího správce světa. Pokud investujete jednorázově rozděllte investici na 2 části a zainvestujte druhá část za 3-6 měsíců. Pokud pravidelně tak investujete každý měsíc. Držím palce ať se investice povede.
Dobrý den,
nakupovat v době, kdy jsou ceny dole, je určitě výhodné.
Které akcie Vám neporadím, ale určitě Vám poradí odborníci. Obraťte se na investiční zprostředkovatele.
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jestli znamená ten současný probíraný odklad splátek i odklad splátek na notebook? Díky Tomáš
Dobrý den, odklad splátek je možný u hypotečních úvěrů i u spotřebitelských úvěrů. Pokud tedy máte na notebook spotřebitelský úvěr, tak ano.
Ano, znamená.
Dobry den, ano memorandum se vztahuje i na spotrebitelske uvery. Banky ale posuzuji zadosti individualne. Je tedy potreba se pbratit na uverovou spolecnost a dobre si zjistit a overit podminky odkladu, aby to pro Vas ve finale nebylo prilis drahe.
Dobrý den,
pokud jste nakoupil notebook na splátky od prodejce, tak současný odklad se na něj nevztahuje. Pokud jste ke koupi notebooku uzavřel s nějakou bankou smlouvu o půjčce, tak je potřeba banku požádat o odklad splátek.
Dobrý den,
pokud jste si notebook koupil s využitím spotřebitelského úvěru nebo s využitím finančního leasingu, pak se na toto financování odklad splátek vztahuje. Finanční leasing znamená pronájem notebooku s tím, že v měsíčních splátkách splatíte jeho cenu a na konci přejde vlastnictví na Vás. Spotřebitelský úvěr znamená, že jste v prodejně, kde jste si notebook kupoval, sjednal úvěr u věřitele prostřednictvím prodávajícího a vedle kupní smlouvy jste uzavřel i úvěrovou smlouvu. V obou případech úvěr musel být sjednán před 26. březnem 2020 a žádná dosavadní splátka nemůže být po splatnosti. Pokud byste však notebook platil ze svého bankovního účtu s využitím kontokorentu nebo pokud jste ho platil při nákupu kreditní kartou, současný odklad splátek se na toto financování nevztahuje. Odklad splátek můžete požádat na 3 nebo 6 měsíců, ale musíte zaslat žádost věřiteli (bance nebo nebankovnímu poskytovateli úvěrů) a prohlásit, že jste byl postižen současnou pandemií. Odklad podle Vaší žádosti se týká jistiny i úroků a po skončení sjednaného odkladu budete pokračovat ve splácení v dohodutých částkách. Po dobu odkladu je věřitel oprávněn nesplacenou jistinu úročit sjednanou úrokovou sazbou, ale max. 9 % p.a. (repo sazba ČNB + 8 %), máte-li sjednánu vyšší úrokovou sazbu na daný úvěr, po dobu odkladu se sníží na uvedených 9 % p.a. Naběhlé úroky za odklad zaplatíte po skončení původní doby splatnosti, takže úvěr se Vám prodlouží a prodraží.
Dobrý den, musím Vás zklamat, na spotřebitelské úvěry se odklad splátek nevztahuje.
Jen doplním, pokud jste nakoupil notebook na splátky od prodejce, tak se na něj odklad nevztahuje. Pokud jste ke koupi notebooku uzavřel spotřebitelský úvěr, pak to možné je.
Dobrý den,
odklad splátek se týká všech spotřebitelských úvěrů bank i nebankovních poskytovatelů. Pokud tedy máte notebook zakoupen prostřednictvím klasického spotřebitelského úvěru, pak ano, odložení se týká i tohoto úvěru.
Pěkný den,
JS
Podstatné je, o jaký způsob financování se jedná.
Například v případě spotřebitelského úvěru toto možné je.
Hezký den Tomáši,
záleží na tom jak jste svůj notebook financoval?
Současný odklad se nevztahuje na revolvingové produkty (jako je třeba kreditní karta či kontokorent). Pokud ale šlo o spotřebitelský úvěr s pravidelnými měsíčními splátkami pak by v případě splnění podmínek kterými jsou:
- úvěr byl sjednaný a čerpaný před 26. březnem 2020
- na úvěru jste nebyl k tomuto datumu po splatnosti déle než 30 dní
a zároveň na má aktuální pandemie COVID-19 negativní dopad na Vaši finanční situaci - pak je možné odkladu využít.
Bližší informace můžete získat obvykle z webových stránek společnosti u které jste si financování notebooku vyřizoval.
Přeji pevné zdraví!
S pozdravem
Veronika
Ano, je to možné, pokud byly splněny podmínky pro odklad splátek- především úvěr byl poskytnut před 26.3. a dlužník není nebo nebyl v prodlení splácení delším jak 30 dní.
Za jakých podmínek a na jak dlouho si můžu odložit hypoteční splátky? Co k žádosti potřebuji a co bude s úroky?
Dobrý den, od včerejška můžete využít vládní moratorium, kde budete dávat pouze čestné prohlášení o poklesu příjmů. Splátky si můžete odložit o 3 nebo o 6 měsíců. Po tuto dobu Vám poběží úrok, který zaplatíte po skončení hypotéky.
Příklad: mám aktuální zůstatek hypotéky 1.500.000 Kč a 2 % p. a. úrok. Za rok bych tedy z této částky bance měla zaplatit na úrocích 30.000 Kč (měsíčně 2500 Kč). Nyní 3 nebo 6 měsíců nebudu platit ani korunu a hypotéka se na konci prodlouží o příslušné měsíce. Poté co ji doplatím, zaplatím bance ještě 3x nebo 6x 2500 Kč.
Pro samotný odklad se obraťte přímo na svoji banku.
Držím Vám palce, aby Vám odklad pomohl Veronika Svobodová
Dobrý den. U většiny bank můžete požádat o odklad splátek na 3 měsíce. U některých až na 6 měsíců. Musíte k tomu podat na své bance žádost. Většina to přijme z autorizovaného emailu elektronicky. Úroky za tuto dobu ponese banka a Vám se jen o příslušné měsíce prodlouží splatnost na konci úvěru.
Hezký den,
přesnější informace o odkladu splátek svoji hypotéky najdete vždy na webových stránkách banky od kterou jste si hypotéku pořídil.
V pátek 17/4 pak vešel v platnost zákon č. 177/2020 Sb. (Zákon o některých opatřeních v oblasti splácení úvěrů v souvislosti s pandemií COVID-19) který sjednocuje přístup k odkladu splátek:
O odklad dle tohoto zákona můžete požádat:
- pokud jste načerpal Hypotéku před 26.3.2020
- pokud jste k tomuto datumu nebyl v prodlení se splácením déle než 30 dní
- pokud byla vaše finační situace negativně postižena dopadem pandemie COVID-19 (pouze formou čestného prohlášení)
Odklad splátek si můžete zvolit buď k 31.7. (tedy 3 měsíční) nebo 31.10. (6-ti měsíční).
Provedení odkladu je bezúplatné (není za něj tedy žádný poplatek), ale po dobu odkladu se však jistina úročí (dle sazby sjednané ve smlouvě o Hypotéčním úvěru) - splatnost těchto úroků je však až po splnění všech peněžítých dluhů (tzn. zaplatíte jej až v posledních splátkách svojí hypotéky).
Výše splátky zůstává nezměněna a doba trvání úvěrů se upraví dle výše napočtených úroků (bude tedy o něco delší).
S přáním pevného zdraví!
Veronika
Vážený pane Nováku,
doporučuji velmi důkladně zvážit, zda odklad splátek hypotečního úvěru skutečně potřebujete. Často se zmiňuje, že odklad splátek banky umožňují a v případě klientů, kteří do vyhlášení nouzového stavu v ČR včas spláceli své úvěry, by neměla příslušná banka žádost takového klienta zamítnout. Také se uvádí, že záznam v registrech tzv. neplatičů nebude uváděn. Trochu se však obávám, že žádost o odklad splátek bude určitým způsobem v registrech veden a do budoucna by mohl případné žádosti o další úvěry a finanční produkty negativně ovlivnit.
Nutno vzít také v úvahu, že odklad splátek představuje prodloužení splatnosti úvěru a případné další náklady při vyšší úrokové sazbě po změně fixace úrokové sazby.
Žádost o odklad splátek lze podat na formuláři banky, která Vám poskytla hypoteční úvěr. Formulář obsahuje seznam příloh, které je nutné k žádosti přiložit.
Banka s největší pravděpodobností bude požadovat i nadále platit úroky, odklad splátek se může týkat pouze jistiny. Kontaktujte Vaši banku s dotazem, zda by se odklad splátek týkal i odkladu úroků.
Přeji Vám a Vašim blízkým hodně zdraví a pokud možno bez obtíží překonání této nelehké doby.
Srdečně zdravím
Jaroslava Šindelářová
Pokud narážíte na aktuální situaci ohledně odkladů splátek, vzniká zákon, který stanovuje pro odklady splátek podmínky. Zákon ještě nebyl finálně schválený, bude pravděpodobně tento (nejpozději příští týden). Podmínky tedy budou zákonem jasně dané (stačí sledovat média, dozvíte se podrobnosti).
V případě nejasností pak doporučuji kontaktovat banku, případně kouknout na její webové stránky, problematika odkladů tam uričtě bude popsaná.
Vážený pane Nováku,
odklad splátek hypotéky využijte skutečně v mezní situaci, pokud nemáte žádné rezervy nebo pokud se Vám výrazně snížil příjem. Je nutné říci, že splátky jsou odložené nikoli odpuštěné.
Cituji sdělení Ministerstva financí ČR: Splátky bude možné odložit u spotřebitelských i podnikatelských úvěrů včetně hypoték, které byly sjednány a čerpány před 26. březnem 2020. V případě hypoték je možné splácení přerušit také u smluv sjednaných před 26. březnem, které byly čerpány po tomto datu. Moratorium se naopak nevztahuje na kreditní karty, kontokorentní úvěry, revolvingové úvěry, operativní leasing nebo úvěry v souvislosti s obchody na kapitálovém trhu. Splátky také nelze odložit u úvěrů, u kterých byl dlužník k 26. březnu 2020 v prodlení delším než 30 dnů.
Lze přerušit splácení na tři nebo šest měsíců. Pokud budete chtít využít odklad splátek, bude nutné kontaktovat Vašeho poradce a podat žádost. K žádosti nepotřebujete prokazování snížení příjmů v souvislosti s pandemiíí Covid-19, nicméně banka si Váš případný finanční propad může ověřit až 3 roky zpětně.
K Vašemu dotazu ohledně úroků:
Úroky budou při využití odkladu splátek zachovány ve smluvní výši, v případě spotřebitelů však mohou dosáhnout maximálně zákonné výše úroku z prodlení na úrovni repo sazby navýšené o 8 procentních bodů. Při prodlení delším než 90 dnů nebude výše smluvní pokuty moci přesáhnout 0,1 % denně z dlužné částky. Součet všech smluvních pokut přitom nesmí přesáhnout polovinu z celkové výše jistiny. Úrok z prodlení zase po 90 dnech nesmí přesáhnout zákonnou výši.
S pozdravem
Ing. Pavla Vrabcová, Ph.D.
Každá produkt banky je jiný a některé banky standardně umožňují odklad splátek, přičemž se ale jistina ve většině případů úročí.
Pokud se ptáte na odklad splátek v důsledku nouzového stavu, musíte zjistit, zda Vaše banka k odkladu přistoupila a na jak dlouho. Tento odklad znamená, že se prodlouží doba splácení a splátky, které se Vám odložily, zaplatíte na konci. V tomto případě dochází k tomu, že se během odkladu nic neúročí. Odklad funguje jako přerušení splácení.
Dobrý den,
každá banka má nastaveny individuální podmínky. Je dobré vědět, o jakou banku se konkrétně jedná.
Obcně lze řící, že je odklad možný 3-12 měsíců. A buď bezplatně či s platbou úroku.
S pozdravem Moravčíková
Dobry den, v tomto pripade doporucuji kontaktovat primo poradce, ktery Vam hypotecni uver sjednal. Banky posuzuji a pristupuji k zadostem individualne. Kazdopadne schvalene moratorium plati a banky se podle nej ridi.
https://www.mfcr.cz/cs/aktualne/tiskove-zpravy/2020/vlada-schvalila-mora...
Nektere banky umozni odklad i o 12 mesicu. Pocitejte ale s tim, ze bance budete muset i tak vse uhradit i s navysenim uroku za obdobi pozastaveni splatek. Uver se tak prodrazi. Pokud tedy nutne nemusite, splatky nepozastavujte.
Splátky hypotéky lze odložit až na 6 měsíců s tím, že se neplatí ani úrok. Splátky takto nesplacené jistiny se pak buď rozloží do zbývající doby do splatnosti úvěru a nesplacené úroky až na její konec a nebo se prodlouží doba splatnosti tak, aby splátky zůstaly stejně a nesplacený úrok se platí také až na konci úvěru. Vychází se z toho, že klient čestně prohlásí, že byly jeho příjmy dotčeny situací s COVID - 19. Úroková sazba zůstává po dobu odkladu splátek stejná, jako byla sjednaný úrok pro dané fixní období. Konkrétní proces pak záleží na bance, kde je veden HÚ. Osobně bych velmi zvažoval, zda dlužník opravdu nemá na splácení splátek, jejich odkladem se mu celkové náklady na splacení úvěru zvednou, v závislosti na velikosti úvěru to pak může jít až do řádu více desítek tisíc Kč celkem.
Dobrý den,
odložit splátky můžete na 3 nebo 6 měsíců. Každá banka má nastaven svůj systém a pravidla, jak ohledně úročení, tak ohledně odkladu splátek a žádosti o něj.
Kontaktujte finančního poradce/poradkyni s Vaším individuálním případem. Ideálně toho, který Vám Vaši hypotéku zprostředkoval. I tato činnost patří k servisním službám daného poradce. Pokud daný poradce již není aktivní, ráda se Vám budu věnovat.
Dobrý den,
splátky hypotéky si můžete odložit o 3 nebo 6 měsíců, to záleží na Vaší volbě. Základní podmínkou získání odkladu je datum uzavření hypoteční smlouvy, které musí být před 26. březnem 2020 a dále nesmíte být v minulosti v prodlení se splátkami tohoto úvěru. O odklad splátek musíte požádat svoji financující banku písemně resp. elektronicky, kdy většina bank má na svých webových stránkách formuláře žádosti nebo návod, jak žádost podat a co musí obsahovat. Podle nové zákonné úpravy nejsou nutné žádné doklady potvrzující ekonomické ztráty v souvislosti s COVID-19, pouze Vaše prohlášení, že jste byl pandémií postižen. Splátka hypotéky zahrnuje jak splátku jistiny tak platbu úroků a odkládá se celá, tedy po dobu 3 nebo 6 měsíců neplatíte nic. Poté pokračujete ve splácení v původně nastavené výši. Po dobu odkladu se ovšem nesplacený zůstatek úvěru úročí sjednanou úrokovou sazbou a takto naběhlé úroky budou splatné v dalších splátkách po splacení hypotéky. Znamená to tedy, že se Vám hypotéka prodraží a celková doba splatnosti prodlouží. Proto je tedy vhodné zvažovat, zda odklad opravdu potřebujete a jakou délku odkladu zvolíte.
Dobrý den,
odklad splátek hypotečního úvěru je ve většině bank možný na 3 nebo 6 měsíců. Žádost je k dispozici na stránkách dané banky nebo přes bankovního poradce.
V době odkladu klient neplatí úrok ani dlužnou částku (úmor). Úroky se do budoucna klientovi doúčtují.
Dobrý den,
záleží na konkrétní bance, ale všechny nabízí odklad splacení na 3 měsíce, některé až na 6 měsíců. Úroky se po tu dobu neplatí, ale prodloužíte si splácení na konci.
Pro vyřízení je potřeba na své bance udělat žádost.
Dobrý den,
záleží na bance, u které máte hypoteční úvěr. Většina bank umožnuje odklad splátek na 3 až 6 měsíců ovšem za různých podmínek. Pozor, odklad splátek se propisuje do registrů a pokud se vám blíží výročí fixace, může to způsobit komplikace v případě refinacování. Doporučuji probrat s odborníkem či bankéřem.
Jedná se o odklad splátek včetně úroků na 3 nebo 6 měsíců, ale nikoliv o jejich odpuštění. Budou se platit na konci - splácení hypotéky se tedy příslušně prodlouží.
Odklad splátek pro klienty, kteří zaznamenali negativní ekonomický dopad koronavirové epidemie shválil parlament, ale legislativní proces ještě nebyl ukončen, takže toto opatření zatím ještě neplatí. V mezičase přišla každá banka s vlastní iniciativou a pravidly, vládní opatření tato pravidla sjednotí.
Žádat je možné na formuláři, které najdete na webových stránkách konkrétní banky. Součástí je nějaká forma čestného prohlášení, že klient skutečně zaznamenal negativní ekonomický dopad epidemie. Pokud by toto prohlášení nebylo pravdivé, je teoreticky možné, že bude klient po čase nějakým způsobem popotahován.
Doporučoval bych této možnosti využít, pouze pokud je to skutečně nutné a klient nemá jinou možnost, jak situaci zvládnout. Pokud to klientovi jeho ekonomická situace dovolí, doporučoval bych pokračovat ve standardním splácení.
Dobrý den,
děkuji za dotaz.
Konkrétní podmínky najdete na webových stránkách vaší banky, včetně potřebných formulářů. Odložení splátek je možné na 3-6 měsíců, během té doby ale nabíhají sjednané úroky, o které je pak splácení úvěru prodlouženo.
Nutnou podmínkou je omezení vašich příjmů nebo zhoršení finanční situace s souvislosti se současnou epidemií koronaviru, což se dokládá pouze čestným prohlášením. Ale pozor, při uvedení nepravdivých informací se můžete dopustit úvěrového podvodu, takže jednoznačně doporučuji nezneužívat!
Podmínky pro odklad splátek u hypotéčního úvěru si stanoví každý bankovní dům samostatně. Proto je nutné se se žádostí o odklad splátek obrátit přímo na svou banku, která posoudí rizika s odkladem spojená tj. i vaši schopnost dostát svým závazkům v budoucnu. Stejně tak vás banka vyzve k doložení potřebných dokumentů a informací pro objektivní posouzení úvěrových rizik spojených s vaší osobou a odkladem.
Vládní úprava počítá s odložením splátek po dohodě s vaší bankou o 3 až 6 měsíců.
Tato úprava se teprve schvaluje, tedy zatím ještě není platná, ale celá řada bank již začala přijímat žádosti od klientů a nabízí odklady podle svých podmínek. Například se mohou lišit doby odložení splátek.
Budoucí zákonná úprava počítá s tím, že pokud banka žádost schválí, není po dobu odkladu třeba platit, splátky jistiny i úroků se posunou. Současně budou ale po dobu odložení nabíhat úroky ("navíc"), které později bude potřeba zaplatit.
Některé banky přijímají žádosti pomocí on-line formulářů, kde je popsáno, jakým způsobem postupovat a jaké dnes (v době před zákonnou úpravou) nabízejí možnosti.
Například:
https://www.kb.cz/cs/obcane/pujcky/odlozeni-splatek
https://www.csas.cz/cs/page/odlozeni-splatek
https://www.csob.cz/portal/aktualni-informace/spolehnete-se?il1=ostatni_...
Pokud tedy uvažujete o odložení, ideálně komunikujte s bankou, u níž máte úvěr.
Potřebujete vědět identifikaci vaši a vašeho úvěru, důvody COVID, proč potřebujete odklad, a o jakou dobu (v rámci podmínek banky).