Kredit Plus

25.5.2012 :: 18:46 :: Svátek má Viola

Kontakty






rozšířené hledání

ZLATÁ KORUNA :: Podnikatelské úvěry - Kredit Plus

	Kredit Plus

	Raiffeisen stavební spořitelna a.s.

Aktualizováno 18.4.2012 10:48:02

Profil
Okruh uživatelů:	Společenství vlastníků jednotek, Bytová družstva, lze však poskytnout i obcím a dalším právnickým osobám spravujícím bytový fond.
Distribuční kanály:	obchodní zástupci specializující se na úvěry právnických osob, centrála RSTS
Základní charakteristika:	Úvěr Kredit Plus se maximálně přizpůsobí Vašim finančním možnostem, bytová družstva a SVJ jej mohou využít především k rekonstrukci bytových domů, možné je i ke koupi bytových domů. Úvěr je snadno dostupný, často bez požadavku na jakékoliv zajištění.
Výhody/bonusy:	- Fixace úrokové sazby ve výši 3,5% ročně po celou dobu splácení úvěru ze stavebního spoření - Mimořádné splátky 2x ročně až do výše 25 % z výše úvěru ZDARMA - Úročení zůstatku vkladu na stavebním spoření 1 % - Financování až 100% investice se splatností 25 let - Možnost zpětného proplacení proinvestovaných prostředků
Konkurenční výhody:	Variantnost daného produktu dle doby splatnosti,výši vkladů na stavební spoření a výše splátky v době stavebního úvěru. S variantním nastavením produktu je spojeno i nastavení úrokové sazby. Varianty úvěru: TOP - splatnost max. 15 let OPTIMI - splatnost do 20 let STANDARD - splatnost do 25 let nedočerpání úvěru - zdarma rezervace zdrojů - zdarma
Typ úvěru:	překlenovací úvěr v kombinaci s úvěrem ze stavebního spoření
Na co lze úvěr použít:	financování rekonstrukce bytového domu, financování nákupu bytového domu, pozemku, refinancování bankovních, vlastních nebo i jiných zdrojů určených na rekonstrukci nebo koupi nemovitosti
Poznámka:	Lze využít na komplexní i částečnou rekonstrukci, koupi bytového domu vč. pozemku bytovým družstvem, v případě vlastnictví domu bez pozemku na následné financování odkupu pozemku.
Podmínky, parametry, limity
Poskytnutí a zajištění úvěru
Podmínky poskytnutí úvěru:	- Sídlo v ČR, nemovitost se nachází na území ČR. - Převažuje podlahová plocha využívaná k bydlení, obsazenost bytových jednotek je vyšší než 75%. - Vedení účetnictví v průkazné a přehledné formě - Roční výše příspěvku do fondu oprav přesahuje o 10% celkovou výši splátek a dalších pravidelných plateb z fondu oprav. - Minimální počet neplatičů - Klient nemá pohledávky po splatnosti v Centrálním registru úvěrů, není veden v Insolvenčním rejstříku.
Požadavky na zajištění úvěru:	- Potřeba zajištění se určuje dle výše dluhu připadajícího na bytovou jednotku - do výše 300 000,- Kč na bytovou jednotku lze poskytnout úvěr SVJ nebo BD bez zajištění (celkově lze bez zajištění poskytnout až 15 mil. Kč). - Další možnosti zajištění využívané v praxi: P-zárukou ČMZRB z programu PANEL, zástavou nemovitosti, ručitelská prohlášení nebo bianco směnku V praxi převažuje poskytnutí úvěru bez zajištění.
Požadované doklady:	- výpis z OR - stanovy družstva nebo společenství - účetní výkazy vč. daňového přiznání (je-li povinnost podat) - výpis z katastru nemovitostí - pojistná smlouva a doklad o úhradě pojistného za dané aktuální období - tržní posudek v případě zajištění nemovitostí, možnost využití ocenění RSTS bez poplatku / zdarma individuálně/ - smlouva o dílo včetně rozpočtu - pravomocné stavební povolení nebo ohlášení v případě potřeby - kupní smlouva /pouze v případě koupě bytového domu/ - úvěrová smlouva v případě refinancování úvěru
Forma splácení:	po dobu překlenovacího úvěru úhrada úroků ze skutečně vyčerpané částky úvěru a dospořování na úročený účet stavebního spoření v minimální výši 0,2% z výše úvěru, ve fázi úvěru ze stavebního spoření anuitní splátka ve výši 0,6 % z původní výše úvěru
Čerpání:	jednorázové či postupné na účet dodavatele v souladu se smlouvou o dílo / popř. kupní smlouvou, možnost zálohových plateb před provedením prací až do výše 50% úvěru
Doba vyřízení žádosti:	5 (dny) (do 5 dnů (vč. vyhotovení smluvních dokumentů) od kompletního předložení podkladů (u úvěrů do 5 mil. Kč, u ostatních úvěrů cca 10 dní))
Výše úvěru
Minimální výše úvěru:	500 000,00 Kč
Maximální výše úvěru:	50 000 000,00 Kč (omezena zejména schopností klienta splácet a hodnotou zajištění)
Maximální výše úvěru pro 1 žadatele, který není klientem:	50 000 000,00 Kč
Maximální výše úvěru pro 1 žadatele, který je klientem:	50 000 000,00 Kč
Doba splatnosti v letech
Maximální doba splatnosti:	300,000 (měsíce) (cca 25 let (splatnost překlenovacího úvěru cca 14 let, úvěru ze stavebního spoření cca 11 let))
Úroková sazba
Úročení:	Úvěr ze stavebního spoření: 3,5 % ročně po celou dobu splácení (garantováno při podpisu smlouvy o stavebním spoření)
Minimální úroková sazba:	(individuálně)
Poplatky
Poskytnutí úvěru (pevná částka):	0,00 Kč
Poskytnutí úvěru (procentuální částka z celkové výše úvěru):	(individuálně)
Minimální poplatek:	(individuálně)
Maximální poplatek:	(individuálně)
Správa úvěru (ročně):	1 084,00 Kč
Předčasné splácení úvěru (sankce - pevná částka):	0,00 Kč (zdarma v době ukončení fixace)
Pojištění úvěru
Druh pojištění:	není vyžadováno
Poznámka:	pouze u zástavy nemovitosti - využívané v případě koupě bytových domů