Předhypoteční úvěr Poštovní spořitelny

25.5.2012 :: 17:34 :: Svátek má Viola

Kontakty






rozšířené hledání

ZLATÁ KORUNA :: Hypotéky - Předhypoteční úvěr Poštovní spořitelny

	Předhypoteční úvěr Poštovní spořitelny

	Poštovní spořitelna

Aktualizováno 6.4.2010 15:54:08

Profil
Okruh uživatelů:	Pro nepodnikatelské účely, osoby starší 18 let
Distribuční kanály:	Finanční centra Poštovní spořitelny
Základní charakteristika:	Předhypoteční úvěr slouží k překlenutí doby, kdy není možné v okamžiku čerpání na nemovitost vložit zástavní právo (např. družstevní byt). Předhypoteční úvěr lze využít pro tyto účely: -financování privatizace bytového fondu (koupě od obcí), -koupě stavebního pozemku od města/obce, -koupě/privatizace bytových jednotek a rodinných domů od velkých firem, -na koupi družstevního bytu, -financování koupě bytů a rodinných domů v rámci developerských projektů -koupě nemovitosti v dražbě, -konkurzy, -individuální výstavba – dočasné rozšíření vlastních zdrojů, -individuální výstavba moderního bydlení (dřevostavby, ekostavby, panelové systémy, kdy průběh stavby neumožňuje zapsání rozestavěné nemovitosti do katastru nemovitostí, většinou nedochází k fázi „rozestavěná stavba“).
Výhody/bonusy:	-řeší časté situace, kdy není možné zastavit kupovanou nemovitost a klient jinou nemovitost k zastavení nemá -umožňuje rozestavět nemovitost do fáze, kdy je možné ji zapsat do katastru nemovitostí - poté již lze financovat klasickou účelovou hypotékou -koupě bytu od družstva - pokud klient doloží, že byt bude převeden do 1 roku do osobního vlastnictví, není nutné jistit jinou nemovitostí -koupi stavebního pozemku od obce financujeme až do 85 % zástavní hodnoty a na rozestavění až 500 tis. Kč -klient platí po dobu předhypotečního úvěru jen úroky, které si může odečíst z daně z příjmů -v rámci předhypotečního úvěru se schvaluje i následný hypoteční úvěr, klient ale platí jen jeden poplatek za měsíční správu.
Konkurenční výhody:	- klient je oprávněn kdykoliv v průběhu splácení uskutečnit předčasné splacení předhypotečního úvěru, pokud účelem je převod členských práv a povinností souvisejících s členstvím družstvu, nebo pokud se bude jednat o splacení předhypotečního úvěru pomocí Hypotéky od Poštovní spořitelny. - 30 denní garance nezhoršení úrokové sazby aktuálně vypočítané právě pro Vás - výpis z katastru nemovitostí lze získat přímo na finančním centru Poštovní spořitelny-zdarma - možnost se při sjednávání hypotéky pojistit proti neschopnosti splácet nebo pojistit svůj majetek, to vše na jednom místě
Novinky:	- klienti mají možnost snížit vstupní náklady na hypotéku rozpuštěním poplatku za zpracování do úrokové sazby - pokud má klient k Osobnímu účtu u Poštovní spořitelny elektronické bankovnictví, tak může sledovat průběh splácení hypotéky, nesplacený zůstatek a splátku pojištění - sjednání služby je zdarma
Podmínky, parametry, limity
Zřízení bankovního účtu (je nutností):	ano
Výše úvěru
Minimální výše úvěru:	200 000,00 Kč
Maximální výše úvěru:	5 000 000,00 Kč
Doba splatnosti v letech
Minimální doba splatnosti:	1,000 (roky)
Maximální doba splatnosti:	1,000 (roky)
Poznámka:	Předhypoteční úvěr má splatnost 1 rok. Maximálně do této doby je nutné splacení hypotečním úvěrem (zdarma) a klient splácí podle zvolených podmínek hypotéky.
Fixace úrokových sazeb
Možnost jednoleté fixace úrokové sazby:	ano
Úroková sazba
Poplatky
Poplatek za zpracování úvěru
Poplatek za zpracování úvěru (pevná částka):	2 000,00 Kč (účtuje se pouze při schválení úvěru)
Nulový poplatek:	ne
Poplatek za správu hypotéky (měsíčně)
Vedení (bez státní podpory):	150,00 Kč
Ostatní poplatky
Ostatní
Možnost hypotéku předčasně splatit v době fixace:	ano
Předčasné splacení úvěru v průběhu fixace (sankce - procentuální částka z celkové výše úvěru):	0,000 %
Potvrzení o výši úroků:	100,00 Kč