Hypotéka Klasik Offset - hypotéka se zápočtem úspor - Raiffeisenbank a.s. :: Hypotéky

25.5.2012 :: 17:00 :: Svátek má Viola

Kontakty






rozšířené hledání

ZLATÁ KORUNA :: Hypotéky - Hypotéka Klasik Offset - hypotéka se zápočtem úspor

	Hypotéka Klasik Offset - hypotéka se zápočtem úspor

	Raiffeisenbank a.s.

Aktualizováno 30.3.2012 10:02:59

Profil
Okruh uživatelů:	Hypotéka je určená pro klienty, kteří si chtějí pořídit vlastní bydlení a zároveň mít k dispozici pohotovou rezervu finančních prostředků.
Distribuční kanály:	Specializovaná Centra hypoték nebo pobočky Raiffeisenbank, síť externích spolupracovníků
Základní charakteristika:	Hypotéka Klasik Offset - hypotéka se zápočtem úspor je dalším z typů účelových hypoték, které Raiffeisenbank nabízí. Jedná se o ojedinělý typ hypotéky na trhu, který klientům umožňuje vedle standardních vlastností hypotéky vysoké zhodnocení jejich finančních rezerv a výraznou úsporu placených úroků z úvěru. Po dočerpání úvěru si klient založí offsetový spořící účet. Prostředky, složené na tento účet slouží každý měsíc k výpočtu tzv. bilančního výnosu o který se snižuje klientova splátka hypotéky. Bilanční výnos se počítá stejnou sazbou jaká platí pro hypotéku - pokud tedy klient má na spořícím účtu vklad ve výši nesplacené jistiny hypotéky, neplatí bance z hypotéky žádný úrok. Prostředky na spořícím účtu má klient kdykoli k dispozici, takže mu mohou sloužit jako pohotová rezerva. To je samozřejmě výrazně výhodnější než snížení úvěrových nákladů mimořádnou splátkou, při které klient o své prostředky nenávatně přijde.
Výhody/bonusy:	Poskytnutí úvěru zdarma. Úvěr až do 12 000 000 Kč. Možnost výrazné úspory placených úroků (až 100%) Získání volných prostředků na investice. Využití i jednorázových větších příjmů ke snížení úrokové zátěže. Uložené prostředky kdykoli k dispozici klienta Žádné sankce při nedočerpání úvěru. Možnost čerpání úvěru na návrh na vklad zástavního práva. Volba doby platnosti úrokové sazby (1, 2 nebo 3 roky) Možnost návratu ke standardnímu způsobu úročení k datu ukončení doby platnosti úrokové sazby nebo přechodu na offsetování zdarma.
Konkurenční výhody:	Mimořádný produkt tohoto typu na českém trhu, který je nabízen pouze dvěma bankami.
Novinky:	Unikátní spojení hypotečního úvěru s depozity klienta - úspora nákladů na úvěr. Měsíčně je klientům s Offsetovou hypotékou připisováno cca. 2 500 000 Kč.
Poznámka:	Možnost vyhotovení odhadu bankou, tzv. interní oceňování nemovitostí.
Podmínky, parametry, limity
Zřízení bankovního účtu (je nutností):	ano
Výše úvěru
Minimální výše úvěru:	500 000,00 Kč
Maximální výše úvěru:	12 000 000,00 Kč
Maximální výše úvěru (% z ceny nemovitosti):	100,000 %
Doba splatnosti v letech
Minimální doba splatnosti:	5,000 (roky)
Maximální doba splatnosti:	30,000 (roky)
Poznámka:	Offsetový spořící účet se zakládá při dočerpání úvěru.
Fixace úrokových sazeb
Možnost jednoleté fixace úrokové sazby:	ano
Možnost tříleté fixace úrokové sazby:	ano
Možnost pětileté fixace úrokové sazby:	ano
Úroková sazba
Minimální úroková sazba (fixace 1 rok):	4,840 %
Běžná úroková sazba (před slevami; průměrné parametry úvěru, klient s bonitou průměr) (fixace 1 rok):	5,440 %
Minimální úroková sazba (fixace 3 roky):	3,890 %
Běžná úroková sazba (před slevami; průměrné parametry úvěru, klient s bonitou průměr) (fixace 3 roky):	4,490 %
Poplatky
Poplatek za zpracování úvěru
Poplatek za zpracování úvěru (pevná částka):	0,00 Kč (hypotéku poskytujeme zdarma)
Poplatek za zpracování úvěru (procentuální částka):	0,000 %
Minimální poplatek (váže se k procentuální částce):	0,00 Kč
Maximální poplatek (váže se k procentuální částce):	0,00 Kč
Nulový poplatek:	ano
Vystavení příslibu (pevná částka):	0,00 Kč
Vystavení příslibu (procentuální částka):	0,000 %
Poplatek za správu hypotéky (měsíčně)
Vedení (se státní podporou):	150,00 Kč
Vedení (bez státní podpory):	150,00 Kč
Vedení běžného účtu (pokud je nutností):	0,00 Kč
Ostatní poplatky
Ostatní
Možnost hypotéku předčasně splatit v době fixace:	ano
Předčasné splacení úvěru v průběhu fixace (sankce - procentuální částka z celkové výše úvěru):	0,000 % (Při volbě typu sazby "offset" je předčasná splátka mimo datum změny platnosti úrokové sazby zpoplatněna standardně podle ceníku. Klient má však možost pro následující období zvolit sazbu s možností předčasných splátek.)
Potvrzení o výši úroků:	0,00 Kč (Banka vystavuje standardě 1 x ročně zdarma.)
Změna smluvních podmínek (pevná částka):	3 000,00 Kč (Změna typu splácení na standardní, turbo nebo offset je zdarma.)