Společenství vlastníků jednotek, bytová družstva, lze však poskytnout i obcím a dalším právnickým osobám spravujícím bytový fond.

Obchodní zástupci specializující se na úvěry právnických osob, centrála RSTS

Úvěr Kredit Plus se maximálně přizpůsobí Vašim finančním možnostem, bytová družstva a SVJ jej mohou využít k rekonstrukci bytových domů či k refinancování úvěru poskytnutých na rekonstrukci. Úvěr je snadno dostupný, často bez požadavku na jakékoliv zajištění.

Fixace úrokové sazby ve výši 2,99 % ročně po celou dobu splácení úvěru ze stavebního spoření.
Možnost provádění mimořádných splátek úvěru zdarma.
Úročení zůstatku vkladu na stavebním spoření.
Mimořádné vklady na účet stavebního spoření.
Financování až 100 % investice se splatností 20 let.

Možnost zpětného proplacení proinvestovaných prostředků do rekonstrukce.

Jistota úrokové sazby po celou dobu úvěru.

Klient prostřednictvím mimořádných vkladů na účet stavebního spoření si sám koriguje celkový přeplatek úvěru, resp. celkovou výši úroků na období úvěru.

Nedočerpání úvěru - zdarma
Rezervace zdrojů (závazková provize) - zdarma

Uzavření smlouvy o stavebním spoření vázáno na uzavření smlouvy o úvěru. V případě neuzavření smlouvy o úvěru není ani uzavíráno stavební spoření - zjednodušení procesu.

Překlenovací úvěr v kombinaci s úvěrem ze stavebního spoření.

Financování rekonstrukce bytového domu či refinancování úvěru poskytnutého na rekonstrukci domu.

Potřeba zajištění se určuje dle výše dluhu připadajícího na jednotku.
Do výše 350 000 Kč na jednotku lze poskytnout úvěr SVJ nebo BD bez zajištění (celkově lze bez zajištění poskytnout až 40 mil. Kč).
Zástava nemovitosti v případě, že zatížení na jednotku je nad povolený limit.

V praxi jsou úvěry poskytovány bez zajištění.

- výpis z OR
- stanovy družstva nebo společenství
- účetní výkazy vč. daňového přiznání (je-li povinnost podat)
- usnesení schůze/shromáždění: schválení záměru včetně parametrů úvěru a financující banky
- rozpis měsíčních plateb včetně informace o aktuálních pohledávkách po splatnosti
- výpis z katastru nemovitostí
- pojistná smlouva a doklad o úhradě pojistného za dané aktuální období
- smlouva o dílo včetně rozpočtu (případě cenová nabídka včetně požadovaných záloh)
- pravomocné stavební povolení nebo ohlášení v případě potřeby či čestné prohlášení, že stavební práce nepodléhají stavebnímu povolení ani ohlášení
- úvěrová smlouva v případě refinancování úvěru

Po dobu překlenovacího úvěru úhrada úroků ze skutečně vyčerpané částky úvěru za přesný počet dní v měsíci a dospořování na úročený účet stavebního spoření v minimální výši 0,35 % z cílové částky, ve fázi úvěru ze stavebního spoření anuitní splátka ve výši min. 0,6% z cílové částky (konstantní splátka zahrnující úroky i jistinu). Tyto parametry jsou v případě, že je stanovena splatnost úvěru 20 let. Pokud by klient chtěl úvěr splatit za kratší dobu, dochází pak k rovnoměrnému navýšení dospořování a výše splátky v době úvěru ze stavebního spoření tak, aby bylo zachováno rovnoměrné splácení úvěru po celou dobu.

Jednorázové či postupné na účet dodavatele v souladu se smlouvou o dílo/možnost zálohových plateb před provedením prací až do výše 50 % úvěru. Možnost zpětného proplacení již provedených stavebních prací za podmínky doložení dokladu o úhradě. Faktura v případě zpětného proplacení nesmí být starší než 1 rok (od data vystavení).

do 5 dnů (vč. vyhotovení smluvních dokumentů) od kompletního předložení podkladů (u úvěrů do 15 mil. Kč, u ostatních úvěrů cca 10 dní)

Doporučená výše.
Omezena zejména schopností klienta splácet.

Cca 20 let ( trvání překlenovacího úvěru 9 let, úvěru ze stavebního spoření cca 10,5 let)

Úvěr ze stavebního spoření: 2,99 % ročně po celou dobu splácení (garantováno při podpisu smlouvy o stavebním spoření).
Úrok u překlenovacího úvěru stanoven individuálně s ohledem na fixaci úrokové sazby.

Individuálně

Individuálně

Individuálně

Individuálně

Klient hradí čtvrtletně úhradu za správu úvěru ve výši 200 Kč.

Zdarma v době ukončení fixace úrokové sazby.

Živelné pojištění - v době podání žádosti o úvěr musí klient prokázat, že nemovitost, která je předmětem rekonstrukce je pojištěna - doložení pojistné smlouvy o dokladu o úhradě pojistného na aktuální období. V průběhu úvěrového vztahu již nemusí doklad o úhradě předkládat.