Americká hypotéka

 
Hodnocení uživatelů:

Profil

PoskytovatelFio banka, a.s.
Stránky produktu u poskytovatelehttp://www.fio.cz/bankovni-sluzby/uvery/americke-hypoteky
Okruh uživatelů

fyzické osoby - občané, fyzické osoby - cizinci s přechodným (občané EHP) či trvalým pobytem v ČR v min. délce 1 rok (ostatní)

Distribuční kanály

86 poboček a 3 hypocentra, internet

Základní charakteristika

- Americká hypotéka je úvěr, který umožňuje získat peníze i neúčelově a financovat tak jakékoliv vaše potřeby. Ručení je vždy formou zástavního práva k nemovitosti.
- Využít můžete také účelovou americkou hypotéku a financovat tak např. koupi nebytového prostoru souvisejícího s bydlením (garáž, sousední pozemek atd.), refinancování vlastních zdrojů nebo další účely související s investicí do bydlení, které nemohou být financovány standardním hypotečním úvěrem.

Možnost financovat cokoliv!
- Výše úvěru: 300 tis. Kč - 7 mil. Kč
- Maximální výše úvěru: 80 % hodnoty nemovitosti
- Splatnost: 5 - 20 let
- Fixace pevné úrokové sazby 1, 3 a 5 let
- Až 3 spoludlužníci (vedle žadatele o úvěr)
- Zastavená nemovitost: byt, rodinný i bytový dům, rekreační objekt, ateliér, stavební pozemek určený k zástavbě pro bydlení o výměry 4.000 m2, polyfunkční budova (max. 20% nebytů), nebytová jednotka (kancelářské prostory, administrační budovy)

Typy americké hypotéky

- Neúčelová – určena např. pro přefinancování půjček, nákup movitých věcí či služeb, financování vzdělání, apod.
- Konsolidace – úvěr poskytovaný za účelem splacení jednoho či více závazků, které jsou pro klienta obtížné za stávajících podmínek splácet (např. krátká splatnost či vysoký úrok)
- Pro podnikatele – alternativa k podnikatelskému úvěru, kterou splácíte z výnosů z vaší podnikatelské činnosti

Výhody/bonusy

Bez poplatků: poskytnutí úvěru, vedení běžného i úvěrového účtu, rezervace prostředků, čerpání úvěru.

- Sleva 0,4 % z úrokové sazby na refinancování hypotéky
- Sleva 0,1 % z úrokové sazby při úvěru přesahujícím 1 mil. Kč

Výše uvedené slevy jsou dostupné pro hypotéky do 80 % hodnoty nemovitosti, při bezproblémové úvěrové historii.

- Sleva 0,2 % z úrokové sazby za pojištění schopnosti splácet

Nulové navýšení u účelů americké hypotéky: koupě nebytových prostor souvisejících s bydlením (př. garáž atd.), refinancování vlastních zdrojů.

Konkurenční výhody

- Se službou Hypospořicí konto si můžete díky volným finančním prostředkům snížit úroky - tzv. offsetová hypotéka

- Možnost ručit některými nebytovými nemovitostmi
- Výše úvěru maximálně 80 %, resp. 70 % hodnoty nemovitosti (dle druhu zajištění)
- K dispozici je vám 85 poboček po celé ČR a 2 hypocentra.
- Sleva na úvěr nad 1 mil. Kč a sleva 0,4 % při refinancování hypotéky.

Podmínky, parametry, limity

Nutnost zřídit bankovní účet

ano

Minimální výše úvěru 300.000,00
Maximální výše úvěru (Kč) 7.000.000,00
Maximální výše úvěru (% z ceny nemovitosti) 80,00
Maximální výše úvěru (% z ceny nemovitosti) - Poznámka

Výše úvěru do max. 80 % hodnoty nemovitosti:
- bytová jednotka.
- rodinný dům nebo bytový dům
- polyfunkční (max. 20 % nebytů)
- stavební pozemky určené pro výstavbu výše uvedených nemovitostí do výměry 4000 m2

Výše úvěru do max. 70 % hodnoty nemovitosti:
- rekreační objekty pro individuální rekreaci
- nebytová jednotka (kancelářské prostory, ateliér)
- administrativní budova

Minimální doba splatnosti 5,00
Maximální doba splatnosti 20,00
Možnost jednoleté fixace úrokové sazby

ano

Možnost tříleté fixace úrokové sazby

ano

Možnost pětileté fixace úrokové sazby

Ano

Možnost desetileté fixace úrokové sazby

ne

Možnost patnáctileté fixace úrokové sazby

ne

Možnost dvacetileté fixace úrokové sazby

ne

Možnost třicetileté fixace úrokové sazby

ne

Možnost variabilní úrokové sazby

ano

Minimální úroková sazba (fixace 1 rok) 7,68
Minimální úroková sazba (fixace 1 rok) - Poznámka

Uvedená úroková sazba je minimální, tj. s nejnižší možnou rizikovou přirážkou a s využitím veškerých poskytovaných slev.

Minimální úroková sazba (fixace 3 roky) 7,48
Minimální úroková sazba (fixace 3 roky) - Poznámka

Uvedená úroková sazba je minimální, tj. s nejnižší možnou rizikovou přirážkou a s využitím veškerých poskytovaných slev.

Minimální úroková sazba (fixace 5 let) 7,18
Minimální úroková sazba (fixace 5 let) - Poznámka

Uvedená úroková sazba je minimální, tj. s nejnižší možnou rizikovou přirážkou a s využitím veškerých poskytovaných slev.

Poplatky

Poplatek za zpracování úvěru (pevná částka Kč) 0,00
Minimální poplatek (váže se k procentuální částce) 0,00
Maximální poplatek (váže se k procentuální částce) 0,00
Nulový poplatek

ano

Vedení (se státní podporou) 0,00
Vedení (bez státní podpory) 0,00
Vedení běžného účtu (pokud je nutností) 0,00
Poplatek za nedočerpání úvěru

ne

Poplatek za rezervaci zdrojů

ne

Možnost hypotéku předčasně splatit v době fixace

ano

Předčasné splacení úvěru v průběhu fixace (sankce - procentuální částka z celkové výše úvěru)

ano

Předčasné splacení úvěru v průběhu fixace - Poznámka

Hypotéku můžete kdykoliv předčasně splatit bez poplatků a sankcí (s výjimkou případů refinancování úvěru v jiné bance). Je jen na Vás, jak často mimořádnou splátku provedete a jaká bude její výše. Klidně můžete předčasně splatit z vlastních zdrojů i celý úvěr najednou zdarma.

Potvrzení o výši úroků 200,00
Potvrzení o výši úroků - Poznámka

Potvrzení o zaplacených úrocích – roční pro daňové účely - zdarma.

Změna smluvních podmínek (pevná částka) 1.500,00
Změna smluvních podmínek - Poznámka

Změna osobních údajů - zdarma. Změna splátkového kalendáře při mimořádné splátce - zdarma.

Vyměňte si vaše zkušenosti v oblasti finančních produktů.

Diskuse

Vložte svůj dotaz

Obsah tohoto pole je soukromý a nebude veřejně zobrazen.